2-Zimmer-Oase mit Balkon im betreuten Wohnen

Objektbeschreibung

Im Herzen von Lauf entsteht ein wahrhaft märchenhaftes Wohnprojekt, das moderne Baukunst und nachhaltige Vision in perfekter Harmonie vereint. In diesem außergewöhnlichen Projekt entstehen 26 hochwertige Wohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 52 bis 153 m² Wohnfläche.



Willkommen in Haus 3 - ein Zuhause für Gemeinschaft und Geborgenheit.

Mit 9 barrierefreien Wohnungen für betreutes Wohnen sowie einer liebevoll gestalteten Seniorenwohngemeinschaft bietet es ein tolles Lebensumfeld.



Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Oase – ein kompaktes Juwel im betreuten Wohnen, das beweist: Weniger ist oft mehr. Das clevere Raumkonzept nutzt jeden Quadratmeter optimal und schafft sofort eine behagliche Atmosphäre. Der helle

Wohn- und Schlafbereich vereint Funktionalität mit Gemütlichkeit – ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen oder kreative Ideen zu entfalten.

Ein kleiner, feiner Balkon rundet das Gesamtbild ab und lädt zu einem belebenden Kaffee am Morgen oder entspannten Stunden unter freiem Himmel ein. Speziell für alle, die das Kompakte schätzen und auf persönliche Betreuung nicht verzichten möchten, bietet diese Wohnung Charme, Lebensfreude und einen liebevollen Rückzugsort – Ihr kleiner Schatz, der jeden Tag ein Fest macht.



Dieses Angebot richtet sich an Menschen ab dem 65. Lebensjahr, an erwachsene Menschen mit Handicap oder Behinderungen auch im jüngeren Alter sowie an pflegebedürftigen erwachsenen Menschen in jedem Alter und jedem Pflegegrad. Durch Häusliche Pflege Schreiner GmbH&Co.KG aus Achern sind Sie bestens versorgt.



Ein Betreuungsvertrag der Personen, die im Betreuten Wohnen leben, ist Bestandteil dieser Wohnform. Monatliche Grundpauschale 159,-- EUR pro Person, 219,-- EUR für ein Paar innerhalb einer Wohneinheit. Der angeschlossene Pflegedienst überzeugt durch eine qualitativ hochwertige und einfühlsame Betreuung, die im Rahmen des Betreuungsvertrages bereits enthalten ist.



Das Projekt von Kasper&Neininger setzt auf eine nachhaltige Bauweise aus Massivholz und Hybridkonstruktionen mit hochwertiger Holzfassade.



Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Massivholz Innen sichtbar und erlebbar

• Bodentiefe Holz-Alu-Fenster / 3-fach verglast

• Alle Wohnungen mit Balkonen bzw. Terrassen

• Elektrische Rollladen und Raffstore aus Aluminium

• Eichen-Dielen Parkett geölt oder Vinyl

• Anspruchsvolle Feinsteinfliesen oder Vinyl

• Hochwertige Architekten-Türen stumpf einschlagend

• bodengleiche Duschen

• Fußbodenheizung mit komfortabler Einzel-Raumsteuerung

• Moderne Heizungstechnik mit Wärmepumpe

• PV-Anlage mit Mietstromkonzept

• Videosprechanlage

• Aufzug

• Kellerabteil



Und das tolle für Kapitalanleger: Jetzt Steuervorteil durch degressive 5% Afa nutzen!



Baubeginn Herbst 2025 - Fertigstellung 2027



Der Erwerb ist provisionsfrei.

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