Vermietete 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Trossingen

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise erstellt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Haus selbst sind nur 9 Wohneinheiten, zur WEG gehören zusammen mit dem Haus Nr. 20 noch weitere 8 Einheiten..

Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99,95 m², die sich auf 4,5 Zimmer verteilen. Ein geräumiges Schlafzimmer, der große und offene Wohn-/Ess-Kochbereich mit Balkon, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad (inkl. Waschmaschinenanschluss) bieten einen modernen Wohnkomfort. Vom Balkon haben Sie einen schönen Blick in den ruhigen, grünen Innenbereich der Wohnanlage. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung.

Im Untergeschoss haben Sie noch ein eigenes Kellerabteil sowie einen gemeinsam genutzten Fahrradraum. Ein Hausmeister mit "Full-Service" nimmt Ihnen alle Arbeiten außerhalb Ihrer eigenen vier Wände ab.

Sie sind auf der Suche nach einer großen, familiengeeigneten Wohnung in ruhiger und zentraler Lage? Oder suchen eine inflationssichere, wertstabile Kapitalanlage? Dann machen Sie sich doch bei einer unverbindlichen Besichtigung einen persönlichen Eindruck.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rolläden

Boden: Laminat, Fliesen.
Heizung: Fernwärme der Stadtwerke Trossingen
Fenster: doppelverglaste Holzfenster
Tageslichtbad
Tiefgaragenplatz
Balkon
Kellerraum
Gemeinsamer Fahrradraum
Hausmeister Full-Service
Aufteilung: Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad/WC, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon, Flur

Sonstige Angaben

Miete: Wohnung 600,00 € kalt (letzte Mieterhöhung 2020); Tiefgaragenplatz 50,00 € (an zweiten Mieter vermietet); Nebenkosten: Hausgeld 489,91 € + Rücklagen 75,25 € = 565,16 € davon umlagefähig 448, 44 €