Helle und moderne Neubauwohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts in verkehrsgünstiger Lage von Solingen-Höhscheid.



Alle Wohnungen überzeugen mit einem hellen und offenen Grundriss, einer zeitgemäßen Neubau-Ausstattung und ermöglichen ein energiesparendes Wohnen dank "KfW 40 Plus"-Standard. Wegen der zentralen Lage wurde besonders Wert auf den Schallschutz in den Wohnungen gelegt.



Ein großzügiger und offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon/Terrasse teilweise mit südlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen ein.



Die modernen Badezimmer sind mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

Zudem verfügen die Wohnungen teilweise über ein zusätzliches Gäste-WC.

Ein in der Wohnung befindlicher Abstellraum, in dem die Waschmaschine ihren Platz hat, ein privater Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage oder im Freien für Ihr Auto oder Ihr Bike runden das Angebot ab.



Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, Ihren eigenen Garten, hinter dem Haus für monatlich 60€ zu mieten.



Der Erstbezug kann in Absprache mit dem Mieter flexibel ab frühestens Oktober 2025 erfolgen. Eine Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Fenster mit Rollläden
- Garage/Stellplatz

- moderne Bäder mit bodengleichen Duschen
- Internetanschluss in jedem Wohn- und Schlafraum
- teilweise Gäste-WC
- große und helle Räume
- Tiefgaragenstellplatz/Stellplatz zu jeder Wohnung
- Fahrradgarage mit Lademöglichkeit für Ihr eBike für zusätzlich 15€ p.m.
- eigener kleiner Garten hinter dem Haus möglich für zusätzlich 60€ p.m.
- Balkon/Terrasse mit teilweise südlicher Ausrichtung
- Kellerraum zu jeder Wohnung
- elektrische Außenrollläden
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- Abstellraum mit Waschmaschinenplatz innerhalb der Wohnung
- Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung
- geringe Nebenkosten durch energiesparendes Wohnen dank KfW 40Plus-Standard

Sonstige Angaben

Eine Adresse, ein Ansprechpartner: alle Dienstleistungen aus einer Hand rund um die Immobilie, egal ob Verkauf, Baufinanzierung, Bausparen oder Versicherungen. Sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de