Ansicht mit Hauseingang rechts (EG-ETW)
Grundriss
Terrasse überdacht
Carport
Haustür
Vorplatz
Gartenhütte
Gartenanlage
Geräteraum
Wohnung/-Eingangstür
Küche - optional / nicht im KP enthalten
Wohnzimmer
Badezimmer
Dusche
Gäste-WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2 / Büro / Gast
Hauswirtschaftsraum
Heizungsraum - separat
Erstklassige Erdgeschosseigentumswohnung in Borken-Weseke!
46325 Borken
- 285.000,00 €
- Kaufpreis
- 96,96 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
285.000,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
2015
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7217673
Anbieter-Objekt-Nr.
09619
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-06-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-06-25
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
36,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2015
Objektbeschreibung
Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger!
Erstklassige Erdgeschosswohnung in Borken-Weseke auf einem Erbbaurechtsgrundstück.
inkl. Gartennutzung # überdachte Terrasse # Holz-Carport
Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Borken, Stadtteil Weseke, bietet eine Wohnfläche von 96,96 m² und ist somit ideal für kleine Familien oder Paare, die Wert auf ausreichend Platz legen.
Die Immobilie wurde circa 2015 als Massivbau erstellt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand, was für eine hohe Qualität und Langlebigkeit spricht.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Verfügbarkeit eines Carports, das für die sichere Unterbringung eines Fahrzeugs sorgt.
Die Wohnung selbst verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Gäste-WC, was für Komfort und Bequemlichkeit sorgt.
Die Fußbodenheizung bietet eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der schöne Garten, der sich ideal für Entspannung und Erholung eignet.
Zudem gibt es eine Terrasse inkl. einer Terrassenüberdachung, auf der man die frische Luft und die Sonne genießen kann.
Die Energieeffizienz dieser Immobilie ist sehr gut, da sie die Energieklasse A aufweist, was zu einer geringeren Umweltbelastung und niedrigeren Energiekosten beiträgt.
Der Bezug der Wohnung ist nach Absprache möglich, was dem zukünftigen Mieter bzw. Eigentümer eine individuelle Lösung bietet.
Konnten wir ihr Interesse an dieser komfortablen und gepflegten Eigentumswohnung wecken?
Kontaktieren Sie uns!
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir freuen uns auf ihre Anfrage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fahrrad-/Geräteraum und Gartenhaus aus Holz
- überdachte Terrasse
- Glasfaseranschluss
- Fußbodenheizung
- eigener Stellplatz
- bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden
- 3-fach-Verglasung
- separater Hauseingang, nur für die Erdgeschosswohnung
- Terrassenüberdachung mit Markise
- solides Holz-Carport
- separater Geräteraum
- Bohrloch - Eigenwasser für die Gartenbewässerung
Sonstige Angaben
Das Erbbaurecht ist auf 99 Jahre abgeschlossen.
Die Restlaufzeit beträgt rd. 89 Jahre.
Der aktuelle Erbbauzins beträgt: 85,-€ mtl.
Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Borken mit ihren ca. 43.500 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in folgende Stadtteile: Borken, Borkenwirthe/Burlo, Gemen, Grütlohn, Hoxfeld, Rhedebrügge, Westenborken, Marbeck und Weseke.
Durch eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz (A3 und A 31) sind bedeutende Wirtschaftsräume wie das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Darüber hinaus liegt Borken an den Bundesstraßen B 67 und B 70. Über das Schienenverkehrsnetz ist Borken im Stundentakt mit den Städten Essen und Oberhausen verbunden. Borken verfügt über gute Busverbindungen und über ein gut ausgebautes Netz des ÖPNV, mit dem Sprinterbus erreichen Sie Münster in einer Stunde.
24 Kindertageseinrichtungen sind in Borken vorhanden. Insgesamt verfügt Borken über 7 Grundschulen, 2 Gesamtschulen, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, 1 Förderschule. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Montessorischulen (1 Grundschule und 1 Gesamtschule), 1 Weiterbildungskolleg (mit Abendrealschule und Abendgymnasium), 1 Berufskolleg und 1 Fachschule für Agrarwirtschaft sowie die Volkshoch- und Musikschule.
Rund 18.000 Besucher jährlich sprechen für die Qualität und die Vielfältigkeit des Musik- und Theaterprogramms in der Stadthalle Vennehof. Aber auch eigene städtischen Kulturveranstaltungen, insbesondere im Stadtmuseum und auch auf dem Marktplatz sind Garant dafür, dass Borken zum kulturellen Mittelpunkt der Region geworden ist. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen in Borken sind sehr vielfältig. Sie reichen von sportlichen Aktivitäten über Feste und Wettkämpfe bis hin zu den zahlreichen Angeboten der Vereine.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien GmbH
André Becker
Wilbecke 1
46325 Borken
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Borken auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
