Hausansicht Garten

Hausansicht Garten

Flur

Flur

Bad_1

Bad_1

Bad_2

Bad_2

Bad_3

Bad_3

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche_1

Küche_1

Küche_2

Küche_2

Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Blick aus dem Schlafzimmer

Blick aus dem Schlafzimmer

Büro-Kinderzimmer

Büro-Kinderzimmer

Gäste-WC

Gäste-WC

Hausansicht Straße

Hausansicht Straße

Grundriss

Grundriss

Charmante 3,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit gehobener Innenausstattung in Friedberg

61169 Friedberg, Leonhardstraße 34

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.290,00 € / Monat

Nebenkosten

300,00 € / Monat

Kaution

3.870,00 €

Baujahr

1906

Verfügbar ab

01.09.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7217599

Anbieter-Objekt-Nr.

377382

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

123 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese attraktive und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung mit ihren 92m² besticht durch ihren guten Grundriss: Neben einer großen Wohnküche, die mit einem Durchgang zum Wohnzimmer abgetrennt ist, gibt es zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Eine neue Küche wird vor Ihrem Einzug für Sie eingebaut.
Das Tageslichtbad hat sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC und einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung. Die Fugen im Hauswirtschaftsraum und im Badezimmer werden ebenfalls vor Einzug saniert.
Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum.
In allen Wohnräumen ist Laminat verlegt. Die Zimmertüren haben durch ihre besonderen Türrahmen noch den schönen Altbau-Charme. Alle Fenster sind dreifach verglast und haben Rollläden. Falls Sie viel von zuhause arbeiten: LAN-Anschlüsse sind in allen Räumen verlegt.
Der Gemeinschaftsgarten kann ebenfalls genutzt werden.
Die Hausfassade wird gerade frisch renoviert und wird zu Ihrem Einzug wahrscheinlich fertig sein.

Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Lagebeschreibung

Perfekt gelegen in einer ruhigen Seitenstraße und dennoch nur 5 Gehminuten von der lebendigen Kaiserstraße entfernt.
Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Der Bahnhof ist ebenfalls in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Von hier erreichen Sie den Frankfurter Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Leonhardstraße 34
61169 Friedberg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Michel Pfütz


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Diese Mietwohnung wird seit dem 22.07.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Friedberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.