Kaltmiete
1.290,00 € / Monat
Nebenkosten
300,00 € / Monat
Kaution
3.870,00 €
Baujahr
1906
Verfügbar ab
01.09.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7217599
Anbieter-Objekt-Nr.
377382
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
123 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
Diese attraktive und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung mit ihren 92m² besticht durch ihren guten Grundriss: Neben einer großen Wohnküche, die mit einem Durchgang zum Wohnzimmer abgetrennt ist, gibt es zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Eine neue Küche wird vor Ihrem Einzug für Sie eingebaut.
Das Tageslichtbad hat sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC und einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung. Die Fugen im Hauswirtschaftsraum und im Badezimmer werden ebenfalls vor Einzug saniert.
Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum.
In allen Wohnräumen ist Laminat verlegt. Die Zimmertüren haben durch ihre besonderen Türrahmen noch den schönen Altbau-Charme. Alle Fenster sind dreifach verglast und haben Rollläden. Falls Sie viel von zuhause arbeiten: LAN-Anschlüsse sind in allen Räumen verlegt.
Der Gemeinschaftsgarten kann ebenfalls genutzt werden.
Die Hausfassade wird gerade frisch renoviert und wird zu Ihrem Einzug wahrscheinlich fertig sein.
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Perfekt gelegen in einer ruhigen Seitenstraße und dennoch nur 5 Gehminuten von der lebendigen Kaiserstraße entfernt.
Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Der Bahnhof ist ebenfalls in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Von hier erreichen Sie den Frankfurter Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Leonhardstraße 34
61169 Friedberg
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Diese Mietwohnung wird seit dem 22.07.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Friedberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.