Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung in ruhiger Lage von Regensburg

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,00 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten im beliebten Regensburger Stadtteil Burgweinting (PLZ 93053).

Das Gebäude ist nicht mit einem Aufzug ausgestattet, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt.

Die Wohnung ist nicht vermietet und somit sofort zur Eigennutzung verfügbar – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie zur späteren Vermietung suchen.

Raumaufteilung:
Die durchdachte Aufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer inkl. Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), ein separates Schlafzimmer und ein halbes Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice oder Ankleide eignet (im Kaufpreis enthalten). Ein Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot ab.

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- ca. 50,00 m² Wohnfläche

- Kunststofffenster (2-fach Verglasung)

- Holztüren innerhalb der Wohnung

- pflegeleichter Laminatboden in der gesamten Wohnung sowie Fliesen im Badezimmer

- 2,5 Zimmer

- Gepflegte Einbauküche

- Bad mit Wanne inkl. Tageslichtfenster

-Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung

- Kein Balkon, keine Terrasse

- 2. Obergeschoss, kein Aufzug

- Ruhige, angenehme Nachbarschaft

- Eigentümergemeinschaft mit 9 Einheiten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

1. Hinweise zum Energieausweis:
Der aktueller Energieausweis liegt vor.

2. Verfügbarkeit / Besichtigung:
Besichtigungstermine gerne nach Vereinbarung.
Bezugsfrei ab sofort.
Die Wohnung ist nicht vermietet (Eigennutzung möglich).

3. Sonstige rechtliche Hinweise
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.

Informationen zum Anbieter / Kontakt
Bitte Anfragen ausschließlich per E-Mail

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