Wohnzimmer

Wohnzimmer

Eingang

Eingang

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Eingang

Eingang

Eingang

Eingang

Eingang

Eingang

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Flur

Flur

Flur

Flur

Badezimmer

Badezimmer

Eingang

Eingang

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Bild 20

Bild 20

Heizung

Heizung

Heizung

Heizung

Garten

Garten

Straße

Straße

2-Zi. 64 m² Wohnung, Grün und Zentral - Erstbezug nach Renovierung

12167 Berlin, Leydenallee 37

Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

509.500,00 €

Baujahr

1965

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7217465

Anbieter-Objekt-Nr.

377273

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

192 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Pelletheizung

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines frisch renovierten Hauses in Hanglage und ist vom Hauseingang aus bequem über eine halbe Treppe erreichbar.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen ansprechend gestalteten Eingangsbereich. Von hier aus führt der Weg nach links in das großzügige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Der Wohnbereich ist nach Südwesten ausgerichtet und beeindruckt durch einen großen Balkon mit breiter Glasschiebetür.

Aufgrund der Hanglage liegt der Balkon höher als bei einer typischen Wohnung im ersten Obergeschoss und bietet einen weiten, unverstellten Blick ins Grüne – über Gärten und Dächer der umliegenden Einfamilienhäuser.

Im Flur befindet sich das neu gestaltete Badezimmer mit Fenster, moderner Badewanne und Fußbodenheizung. Zudem ist hier ein dezent integrierter Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine untergebracht.

Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet, verfügt über ein großes Fenster und bietet einen Blick in den begrünten Vorgarten des Hauses.

Beheizt wird die Wohnung über eine moderne, neu installierte Pelletheizung, die sowohl effizient als auch umweltfreundlich arbeitet.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Parkett

Bemerkungen:
Wir bieten in unserem frisch renovierten Haus insgesamt vier renovierte Wohnungen, Erstbezug, mit Größen zwischen 60 und 75 Quadratmetern an.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


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Lagebeschreibung

In einer ruhigen, gut situierten Steglitzlage im Südwesten Berlins, unweit des Stadtparks Steglitz befindet sich das Haus Leydenallee 37, 12167 Berlin.

Das frisch renovierte Haus mit 5 Wohnungen befindet sich in einer Sackgasse der grünen Leydenallee. In der Nähe befinden sich berlintypische Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Shopping-Malls und gemütliche Parks, sowie der Stadtpark Steglitz und der stadtbekannte Botanische Garten in entspannter Steglitz-Atmosphäre.
Die Hochschul- und Forschungslandschaft im Bezirk ist international renommiert und gilt als Anziehungspunkt für Wissenschaftler aus aller Welt. Auch Grundschulen und Gymnasien genießen Ansehen und einen guten Ruf.

6 Buslinien, sowie 2 S+U-Bahnlinien sorgen für eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Die Haltestellen, sowie Supermärkte und Bäcker sind fußläufig schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Leydenallee 37
12167 Berlin

Anbieter dieses Objekts

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 22.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Berlin auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.


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