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Objektbeschreibung

Das Haus wurde ursprünglich 1962 massiv erbaut, in 2023 bis heute total saniert.
Die barrierefreie EG Wohnung ist bereits fertig und vollständig eingerichtet, könnte auch gekauft und sofort bezogen werden.

Die hier zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung mit separatem Außeneingang hat ca. 80 m² Wohnfläche. Der Speicher könnte ebenfalls ausgebaut werden, hier liegen auch schon alle Versorgungsleitungen und neue Velux Fenster sind bereits eingebaut.

Das Dach selbst ist komplett neu eingedeckt und mit entsprechender Isolierung versehen. Alle Leitungen und 3-fach verglaste Schallschutz - Fenster, sowie Sicherheits-Haustüre und eine neue Außentreppe sind eingebaut.

Im aktuell vorhandenen IST- Zustand, also so wie die Wohnung jetzt ist, beträgt der Kaufpreis nur 159.000, inklusive dem gepflasterte Kfz-Stellplatz am Eingang.

Die erforderlichen Rest-Arbeiten können komplett oder teilweise mit angeboten werden.

Aufteilung:
Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, Gästetoilette, Wohnküche, Wohnzimmer, Wäscheraum, ausbaufähiger Speicher.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Günstige Finanzierung kann privat zur Verfügung gestellt werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Kein Makler, keine Provision

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