Wohnzimmer

Wohnzimmer

Eingang

Eingang

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Eingang

Eingang

Eingang

Eingang

Eingang

Eingang

Eingang

Eingang

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Bild 12

Bild 12

Bild 13

Bild 13

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum

neue Heizung

neue Heizung

neue Heizung

neue Heizung

Bild 31

Bild 31

Straße

Straße

2-Zi. 60 m² Wohnung, Grün und Zentral - Erstbezug nach Renovierung

12167 Berlin, Leydenallee 37

Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

467.000,00 €

Baujahr

1965

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7217433

Anbieter-Objekt-Nr.

377266

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

192 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Pelletheizung

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss es frisch renovierten Hauses in Hanglage und ist über eine halbe Treppe vom Hauseingang aus bequem erreichbar.

Beim Betreten gelangt man in einen angenehm gestalteten Eingangsbereich. Von hier aus führt der Weg nach links in das großzügige Schlafzimmer oder – über einen kurzen Flur – in die separate Küche und das helle Wohnzimmer.

Zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer liegt das moderne Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Die Küche ist als separater Raum gestaltet.

Im Flur ist zudem ein dezent integrierter Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine untergebracht.

Das Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet und überzeugt mit einem großen Fenster sowie einem Balkon. Durch die Hanglage des Hauses liegt der Balkon höher als bei einer typischen Wohnung im ersten Obergeschoss und bietet einen weiten, offenen Blick ins Grüne – über Gärten und Dächer der angrenzenden Einfamilienhäuser.
Das Schlafzimmer misst ca. 17 m², verfügt über ein großes Fenster und liegt direkt neben dem Badezimmer.

Beheizt wird die Wohnung über eine moderne, neu installierte Pelletheizung, die effizient und umweltfreundlich arbeitet.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Parkett

Bemerkungen:
Wir bieten in unserem frisch renovierten Haus insgesamt vier renovierte Wohnungen, Erstbezug, mit Größen zwischen 60 und 75 Quadratmetern an.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


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Lagebeschreibung

In einer ruhigen, gut situierten Steglitzlage im Südwesten Berlins, unweit des Stadtparks Steglitz befindet sich das Haus Leydenallee 37, 12167 Berlin.

Das frisch renovierte Haus mit 5 Wohnungen befindet sich in einer Sackgasse der grünen Leydenallee. In der Nähe befinden sich berlintypische Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Shopping-Malls und gemütliche Parks, sowie der Stadtpark Steglitz und der stadtbekannte Botanische Garten in entspannter Steglitz-Atmosphäre.
Die Hochschul- und Forschungslandschaft im Bezirk ist international renommiert und gilt als Anziehungspunkt für Wissenschaftler aus aller Welt. Auch Grundschulen und Gymnasien genießen Ansehen und einen guten Ruf.

6 Buslinien, sowie 2 S+U-Bahnlinien sorgen für eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Die Haltestellen, sowie Supermärkte und Bäcker sind fußläufig schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Leydenallee 37
12167 Berlin

Anbieter dieses Objekts

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 22.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Berlin auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.


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