Kleine Wohnung als Traum-Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Kleine Wohnung als sichere Kapitalanlage in Berlin.

Provisionsfrei!

Extrem zuverlässiger, absolut anspruchsloser, ruhiger Traum-Mieter seit 15 Jahren. Betreuung aus der Ferne dank Verwaltung für den Papierkram möglich.
Sehr gepflegter Altneubau.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Super Neuvermietungsaussichten! Der Mieter selbst hat eine Kündigungsschutzfrist von 9 Monaten!
Wohnung im ersten Obergeschoss, Südbalkon, am Ende eines Gangs. Ruhiges Haus.

Gute Energie-Effizienz: Klasse C (Endenergie!) Umweltfreundliche Fernwärme.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Sehr gepflegte Eigentumsanlage, teilweise von Eigentümern bewohnt.
Gepflegtes grünes Grundstück.
Letzte Aufwertungsmaßnahme: Briefkastenanlage vor das Gebäude versetzt erneuert.
Gut gefüllte Instandhaltungsrücklage.
Miet-Erhöhung zum 01.12.2025 wurde bereits bewilligt!
Netto-Gewinn etwa 350 Euro p. M.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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