Helle 73 m² 3-Zimmer-DG, Neubau-Energiestandard

Objektbeschreibung

Provisionsfreie Vermietung vom Eigentümer:

Sehr gepflegtes Wohnhaus mit 11 Parteien in ruhiger Lage mit angenehmer, ruhiger Mieterschaft.

Helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Geschoss (DG) eines gepflegten, 3-geschossigen Hauses in Paderborn-Stadtheide. Die Entfernung zum Paderborner Zentrum (Dom) beträgt nur 3 km. Das Haus liegt an der ruhigen Anliegerstraße Pommernweg.

Die Wohnung wurde 2009 komplett saniert: Im Badezimmer und in der Küche neue weiße Wandfliesen und neuer Fliesenfußboden (grau), im Flur und in den übrigen Räumen helles Laminat.

Das Haus wurde 2010 nach Neubaustandard komplett energetisch saniert (Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, Rollläden, 16 cm Fassadendämmung, 24 cm Dämmung des Daches), so dass nur geringe Heizkosten anfallen und im Sommer ein angenehmes Raumklima herrscht. Die Dachflächenfenster wurden 2025 erneuert (3-fach-Verglasung). Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral durch elektrische Durchlauferhitzer.

Zur Wohnung gehört ein eigener, abgeschlossener Kellerraum. In der Waschküche befindet sich ein Waschmaschinenstellplatz. Der Wäschetrockenraum und der allgemeine Wäschetrockner können von allen Mietern genutzt werden.

Fahrradabstellplätze befinden sich im abgeschlossenen Garten. Der gepflegte, abgeschlossene Garten kann von allen Mietern genutzt werden.

Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss (Telekom).

Die Miete für den PKW-Stellplatz auf dem Grundstück beträgt monatlich 15,- € zzgl. anteiliger Grundsteuer.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit 3 Fenstern nach Süden und Dachflächenfenster nach Westen; Küche (rd. 6 m²) mit Dachflächenfenster nach Westen; Schlafzimmer (rd. 20 m²) mit 1 Fenster nach Süden und Dachflächenfenster nach Osten; Zimmer (rd. 7 m²) mit Dachflächenfenster nach Westen; Flur (ca. 5 m²); innen liegendes Badezimmer (ca. 5 m²) mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchtrockner-Heizkörper.

Die Einbauküche des Vormieters kann auf Wunsch in Absprache mit dem Vormieter übernommen werden.

Die vor Mietbeginn zu leistende Kaution beträgt 3 Monats-Kaltmieten.

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Ausstattung

Keller, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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