WC

WC

Küche

Küche

Flur

Flur

Bad

Bad

Möbliertes Zimmer

Möbliertes Zimmer

Möbliertes Zimmer

Möbliertes Zimmer

Grundriss

Grundriss

Schöne Möblierte Wohnung für Single oder Studenten

50823 Köln, Gräffstrasse 1

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

570,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Heizkosten

90,00 € / Monat

Baujahr

1973

Verfügbar ab

01.08.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7217371

Anbieter-Objekt-Nr.

356580

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

152 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Schöne Wohnung mit Einbauküche, Boden mit Laminat Paketoptik in Wohn/Schlafzimmer, Fliesen in Küche und Badzimmer.
Das Objekt befindet sich im 27. Stock eines Hochhauses (Total 31 Stock) mit Personenaufzug. Auf ca. 27 Quadratmeter Apartment steht Ihnen ein Wohn-/Schlafraum, eine Küche im Flur und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.
Für Ihren TV-Empfang und Internet steht Ihnen ein Kabelanschluss und Telefonanschluss zur Verfügung. Die Heizung und das Warmwasser werden über Fernwärme befeuert. Durch die doppelverglasten Fenster mit Alurahmen haben Sie einen wunderschönen Blick nach Süden.
Energieausweis vorhanden. Baujahr 1973. Heizart: Zentralheizung. Der Strom kostet bei einer Person ca. 70 €
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Instandhaltung des Gebäudes. Das Büro des Pförtners ist 24 Stunden besetzt und eine Videoanlage überwacht die öffentlichen Bereiche. Im obersten Stock ist ein Schwimmbad, das nach Anmeldung kostenfrei genutzt werden kann. Im Keller ist ein Waschkeller mit Münzwaschmaschinen und ein Fahrradkeller.
Draußen gibt es ebenfalls einen Fahrradabstellbereich. Unten im Haus sind ein Internetcafé und ein Kiosk.

Ausstattung

Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Köln Neuehrenfeld mit sehr guter Verkehrsanbindung! Absolut zentral gelegen.

Die Bahnhaltestelle Gutenbergstraße (Linie 5) ist in ca. 3 Min zu Fuß zu erreichen. Von hier sind es lediglich 3 Haltestellen bis zum Friesenplatz. Mit der Rad ist man in 15 Minuten an der Uni oder in der Innenstadt. Der Autobahnanschluss der A57 liegt nur ca. 3 Min mit dem PKW entfernt.

Es gibt in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, nette Bars und Kneipen sowie verschiedene Restaurants. In ca. 5 Minuten zu Fuß erreicht man die Venloer Straße mit weiteren Shoppingmöglichkeiten.

Der Grüngürtel ist direkt vor der Tür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Gräffstrasse 1
50823 Köln

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Gemütliche 1-Zimmer Wohnung in der Kölner Altstadt

50667 Köln

Kaltmiete 540,00 €

Saniert, neu MÖBLIERT: 2 Zimmer, davon eines mit offener Küche, Bad, Flur

50733 Köln

Kaltmiete 930,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Kautionsbürgschaft

Bonitätsauskunft

Anzeige

Diese Mietwohnung wird seit dem 22.07.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Köln auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.07.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.