Eigentumswohnung 5 % Rendite mit Balkonen + Gartenanteil 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Objektbeschreibung

Verkaufe "von privat " vermietete ( 5 % Rendite ) oder nach Vereinbarung selbstgenutzte Eigentumswohnung - 1.Obergeschoss in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Schützenstr. 79 in einem 3 Parteienhaus mit PKW Stellplätzen und 2 Garagen. Die derzeitige Netto Rendite beträgt 5 % p.a. Monatsmiete € 900,- + Betriebskosten € 230,-
Die Wohnung wurde vor 1 Jahr renoviert und ist vermietet : Bodenbeläge Laminat/ Vinyl, Heizkörper erneuert, Fenster 2- fach Verglasung
Keller und Außenisolation, sowie neue Wärmepumpe, Waschküche
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen mit elektr. Rolltoren, im Einfahrtsbereich
sind zur Zeit Anpflanzungen, die jedoch in PKW Abstellplätze (4-6 ) umgebaut werden. Beim Erwerb der Wohnung und einer Garage beträgt der Gesamtpreis € 240.000,- ( Garage kann für € 100,- vermietet werden ) .

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Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Der Keller wurde kernsaniert und von außen grundisoliert.
Zur Wohnung gehört ein ca. 15 qm großer Kellerraum, sowie Nutzungsmöglichkeit der Waschküche mit zusätzlicher Aufstellung eines Trockners und getrennter Wasserabrechnung. Die Heizkörper werden über Messgeräte abgelesen.
Das 3 - Parteienhaus ist mit Elementarversicherung abgesichert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


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