Traumwohnung in Bestlage

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre der wunderschönen Gründerzeit-Villa.
Das Objekt wurde in den 90er Jahren aufwendig saniert. Im Rahmen des jetzt anstehenden Verkaufes kann die Etage vom Erwerber nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden.

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Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
2024 wurde eine moderne Heizanlage (H2-ready+) eingebaut, so dass zukunftsorientiert, energetisch saniert wurde. Es wurde ein Fahrradhaus errichtet sowie die Treppenhaussanierung beauftragt.
Für beide Balkone liegt eine Baugenehmigung vor.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Es besteht ein Sondernutzungsrecht des Gartenanteil im hinteren Bereich, was Bestandteil des Kaufpreises ist.
Durch den späteren Anbau der Balkone vergößert sich die Wohnfläche um ca. 10 m².

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