Top Energieeffizienz trifft auf luxuriösen Wohnkomfort!

Objektbeschreibung

Wohnen in Travemünde

Diese exklusive Etagenwohnung in Travemünde, einem der begehrtesten Stadtteile von Lübeck, bietet Ihnen eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca.105 Quadratmetern und einem Baujahr von 2015 im November, präsentiert sich diese Immobilie in einem neuwertigen Zustand und ist bereits ab Ende 2025 für seine neuen Besitzer bezugsfertig.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 2 Familienhauses und verfügt über 2,5 Zimmer. Die Raumaufteilung besticht durch Großzügigkeit und lichtdurchflutete Räume, ein ca. 52 m² großer Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zum sonnigen Balkon und ein gemütliches Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich. Das komfortable Badezimmer ist mit seinen 11 m², einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet außerdem ein separates WC und Bidet mit Tageslicht. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen ein und bietet genügend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen.
Das Objekt selbst wurde in Massivbaubauweise nach KfW 70 Standard errichtet und bietet neben der luxuriösen Ausstattung mit Granitsteinfliesen und elektrischen Außenrollläden auch einen schönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Darüber hinaus können Sie auf dem Balkon oder der Terrasse die frische Luft genießen und die grüne Umgebung bewundern. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls bereits bis in das Haus verlegt.

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Ausstattung

Eigentumswohnung im Zweifamilienhaus im Obergeschoss
Baujahr 2014-15/ Erstbezug November 2015
KfW-Effizienzhaus 70
Gaszentralheizung
Fußbodenheizung und eine automatische Be- und Entlüftung sorgen für angenehmes Raumklima
Glasfaseranschluss im Haus
3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden
hochwertige Einbauküche mit Gasherd
Natursteinböden/ Granitfliesen
Bad en Suite
luxuriöses Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne
abgegrenztes WC und Bidetbereich und zusätzliches Tageslicht-WC
Abstellraum auch als Büro oder Gästebereich nutzbar

Sonstige Angaben

Mit einer Energieklasse von A (sehr gute Energieeffizienz) ist diese Immobilie nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient. Travemünde, mit seinem malerischen Hafen und den charmanten Straßen, bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und kulturellen Einrichtungen, der Nahverkehr mit Zug und Bahn sind ebenfalls nur wenige Schritte von Ihrer neuen Heimat entfernt. Diese Etagenwohnung in Travemünde ist der perfekte Ort, um Ihr Leben in Harmonie mit der Natur und der Stadt zu verbringen.
Eine Überfahrtsgenehmigung zur Erstellung eines Pkw Stellplatzes liegt vor.
In diesem Bereich von Travemünde ist die Nutzung als Erstwohnsitz sowie dauerhafte Vermietung gestattet.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.