106 m² Hochparterre-Wohnung in Bremerhaven-Mitte

Objektbeschreibung

Barrierearme und großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Bremerhaven

Zum Verkauf steht diese gepflegte Eigentumswohnung in einem 4-Parteienhaus in Bremerhaven Mitte. Die Wohnung, welche ursprünglich ca. 1938 erbaut wurde, besticht durch ihre überdurchschnittliche Größe von knapp 106 m² Wohnfläche und die sehr zeitgemäßen Raumgrößen. Das Wohn- und Esszimmer ist über eine Schiebetür miteinander verbunden und bietet neben einem kleinen Erker, der für ein gemütliches Licht in der Wohnung sorgt, auch einen Parkettboden im Fischgrätenmuster. Die Wohnung ist in einem gepflegten, modernisierten Zustand. In den letzten 10 Jahren wurden die Fenster in moderne Kunststofffenster getauscht sowie Türen und Elektrik erneuert. Das Badezimmer wurde in den letzten 20 Jahren modernisiert, die Heizung, die sich in einem der drei Kellerräume befindet, ist aus 2003. Ein kleiner Balkon Richtung Innenhofanlage ist ebenfalls vorhanden. Dieser befindet sich an der Küche. Die Häuser wurden über die Jahre laufend gepflegt. Abgerundet wird das Platzangebot durch 3 großen Kellerräumen (insgesamt knapp 37 m²) und ein Mansardenzimmer im Dachgeschoss, welches als Hobbyzimmer genutzt werden kann. Auch eine Waschküche gibt es im Dachgeschoss. Derzeit gibt es Überlegungen, die Häuser nachhaltig zu modernisieren. Insbesondere die Fassade und das Dach spiele bei diesen Überlegungen eine Rolle, weshalb der mittelfristige Einsatz von Sonderumlagen nicht auszuschließen ist. Eine Sonderumlage von knapp 10.000,- € zur Umsetzung wurde bereits gezahlt und ist im Kaufpreis enthalten. Das Mietverhältnis zur Wohnung ist zum 30.09.2025 gekündigt, sodass Sie die Wohnung selbst beziehen oder selbst einen Mieter suchen können unter der Freiheit Ihrer Mietbedingungen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kellerraum
- zusätzl. Mansardenzimmer

Sonstige Angaben

Grundsteuer B zurzeit 268,08 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 19,30 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de