Hausansicht
Fronteingangsansicht
Wohnzimmer
Blick in die Küche
Einbauküche
Wohnzimmer mit Essecke
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Balkon
Fahrradabstellplatz
Hausansicht -Front-
Hausansicht Rückseite
Bild 14
Bild 15
Bild 16
Bild 17
Modernisiert und mittendrin
25761 Büsumer Deichhausen
- 149.000,00 €
- Kaufpreis
- 38,63 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
149.000,00 €
Hausgeld
250,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Verfügbar ab
Übergabe nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7217043
Anbieter-Objekt-Nr.
8895
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-08-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2033-08-22
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
110,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1976
Objektbeschreibung
Verbringen Sie Ihren Nordseeurlaub in dieser gemütlichen Ferienwohnung, hat sie doch einige tolle Vorzüge.
Zum einen die Lage: besser geht es nicht....man ist sowohl in nur wenigen Minuten Laufzeit im Zentrum (Fußgängerzone/Hafen) also auch in der Familienlagune Perlebucht.
Zum anderen Platz und Raumaufteilung: die fast 40 m² große Ferienwohnung im 1. OG bietet ausreichend Platz für ein bis drei Personen (Schlafcouch im Wohnzimmer). Sie ist über einen Aufzug erreichbar.
Aufgeteilt ist sie wie folgt: Schlafzimmer mit Doppelbett; Wohnraum mit Einbauschrank und integrierter, heller Einbauküche; Duschbad;
Unbedingt erwähnen wollen wir weitere top Extras, nämlich einen Balkon, viele gemeinschaftliche PKW-Stellplätze sowie den gemeinschaftlichen Unterstand für Fahrräder.
Und der Zustand? die Wohnung wurde vor 3 Jahren top modernisiert. Einzig das Bad dürfen Sie irgendwann nach eigenem Geschmack verändern. Ansonsten präsentiert sich alles in gepflegtem, modernisiertem Zustand.
Hinweise:
Der jährliche Erbbauzins von ca. 90,00€ ist bereits im Hausgeld enthalten. Das Erbbaurecht läuft noch bis 2069.
Die Wohnung kann optional auch möbliert und mit dekorativem Inventar übernommen/erworben werden.
Es liegen bereits einige Buchungen von Feriengästen für 2025 vor. Diese können ebenfalls übernommen werden.
Aufgrund der aufgezählten Annehmlichkeiten ist die tolle Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung geeignet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Erbbaugrundstück
Sonstige Angaben
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
Und wie geht’s jetzt weiter ?
Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an.
Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung.
Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt.
Lagebeschreibung
Mittendrin im Zentrum des beliebten Nordseebades !
Man kann zu Fuß den Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten, den Strand und die Fußgängerzone erreichen.
Ein Lebensmittelmarkt befindet sich vor der Tür.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Westholstein-Immobilienvermittlung
Ansprechpartner
Sparkasse Westholstein
Hauke Heesch
Dithmarscher Platz 2
25524 Itzehoe
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 22.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Büsumer Deichhausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
