Vorderseite
Vorderseite
Rückseite
Esszimmer
Büro
Schlafzimmer
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer-Ankleide
Bad
Bad
Flur
Loggia
Garten
Bild 16
Bild 17
Schöne Etagenwohnung für junge Familie
32120 Hiddenhausen
- 230.000,00 €
- Kaufpreis
- 125,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
230.000,00 €
Hausgeld
400,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1931
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7217017
Anbieter-Objekt-Nr.
8142
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-07-10
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-07-09
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
258,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1931
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses aus den 1930er Jahren. Durch den späteren Anbau eines weiteren Dreifamilienhauses besteht das Objekt nun insgesamt aus 5 Wohneinheiten. Über die Geschosstreppe haben Sie Zugang zur Wohnung und gelangen in den Flurbereich. Auf dieser Etage (ca. 75 m²) sind der Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad und der umbaute Balkon. Zu der Wohnung gehört der ausgebaute Spitzboden (ca. 50 m²) mit 2 Schlafräumen. Einer davon ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine begehbare Ankleide. Zusätzlich befindet sich ein zweites Badezimmer im Dachgeschoss. In den letzten 15 Jahren wurde laufend in die Wohnung investiert, so dass sie in einem guten Zustand ist. Der Garten darf mitgenutzt werden, ein Gartenhaus und eine Garage gehören dazu. Ebenfalls ein Kellerraum. Der Standort ist ideal für eine Familie mit Kindern. Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und das Naturschutzgebiet "Füllenbruch" sind in unmittelbarer Nähe. Hier werden Sie sich wohl fühlen!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Gartenhaus
- 1 zugeordneter Kellerraum
Eigentumswohnung über zwei Etagen
4 Zi., Küche, 2 Bäder, umbauter Balkon, Gas-ZH (Brennwerttechnik Bj. 2012), Kunststofffenster/Isoglas (2006) mit Rollläden, vereinzelt Holzfenster, moderne Bäder (ab 2009 mod.), Elektrik erneuert, wasserf. Leitungen erneuert, 1 Kellerraum, Gartenmitbenutzung, Gartenhaus, Garage
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.
Die Großgemeinde Hiddenhausen mit knapp 20.000 Einwohnern besteht aus dem Zusammenschluss mehrerer Dorfgemeinden: Eilshausen, Hiddenhausen, Lippinghausen, Oetinghausen, Schweicheln-Bermbeck und Sundern. Nach dem Motto klein aber fein lassen sich Geschichte, Kultur und Natur in der Gemeinde erleben. Beispiele hierfür sind restaurierte Bauernhäuser, das Holzhandwerkmuseum, das Biologiezentrum auf Gut Bustedt und das Naturschutzgebiet Füllenbruch. Kurz gesagt, Hiddenhausen ist lebenswert.
Weitere Informationen zur Gemeinde Hiddenhausen: www.hiddenhausen.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Herford
Florian Hoomann
Engerstr. 5
32051 Herford
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 22.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hiddenhausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.07.2025 aktualisiert.
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