Esszimmer/ Wohnzimmer

Esszimmer/ Wohnzimmer

Küche_Essbereich

Küche_Essbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Büro/ Kinderzimmer

Büro/ Kinderzimmer

Flur OG

Flur OG

Gäste WC

Gäste WC

Ankleide

Ankleide

Badezimmer2

Badezimmer2

Badewanne inklusive Sternenbilder

Badewanne inklusive Sternenbilder

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Dachterrasse

Dachterrasse

Außenansicht

Außenansicht

Grundriss OG

Grundriss OG

Grundriss DG

Grundriss DG

Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit traumhafter Dachterrasse!!!

74211 Leingarten

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
Tiefgarage
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

530.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1990

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

W7216979

Anbieter-Objekt-Nr.

105-05145

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2019-01-16

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2029-01-16

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

149,85 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1990

Objektbeschreibung

Diese hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich in einem zentral gelegenen im Jahr 1990 gebauten Gebäudekomplex, der aus 3 Wohneinheiten, sowie einer Gewerbeeinheit ( EG ) besteht.



Die Wohnung mit ca. 130 m² und 5 1/2 licht durchfluteten Räumen, lässt keinen Wunsch an modernes und stilvolles Wohnen offen.



Das Highlight der Wohnung ist die ca. 23 m² große Dachterrasse, welche trotz zentraler Lage, die notwendige Privatsphäre für stilvolle und gesellige Sommerabende bietet.



Für Ihren Fuhrpark ist mit einem extra großen Tiefgaragenstellplatz und einem Außenstellplatz bestens gesorgt.



In diesem stilvollen und licht verwöhntem Zuhause werden Sie sich garantiert wohlfühlen!



Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

- 5 1/2 Zimmer

- ca. 130 m²

- 2 Etagen

- Baujahr 1990

- Tageslichtbad

- Gäste WC

- offene Küche mit Kochinsel

- Abstellraum

- Tiefgaragenstellplatz

- Aussenstellplatz

- Traumdachterrasse

- großer Kellerraum

Sonstige Angaben

Die von der LBS Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann die LBS Immobilien GmbH daher nicht übernehmen. Ebenso kann nicht ausgeschlossen werden, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird.

Lagebeschreibung

Leingarten – Attraktive Stadt im schönen Leintal nahe Heilbronn



Leingarten liegt im Landkreis Heilbronn, sechs Kilometer westlich der Stadt Heilbronn, direkt an der Bundesstraße 293 (Heilbronn – Bretten – Karlsruhe) und am Ostrand des Kraichgaus. Leingarten mit rund 12.000 Einwohnern bietet hohe Wohnqualität, zahlreiche infrastrukturelle Einrichtungen und einen hohen Freizeitwert. Industrie, Gewerbe & Handel spielen in Leingarten eine wichtige Rolle. Im Industrie- und Gewerbegebiet Mühlpfad stehen der Industrie und dem Gewerbe über 50 Hektar gut erschlossene und verkehrsgünstig gelegene Flächen mit 3.000 Arbeitsplätze zur Verfügung. Die dort angesiedelten leistungsfähigen Firmen stellen hochwertige Produkte bis zur Spitzentechnologie her und pflegen weltweite Handelsbeziehungen.

Zahlreiche Ärzte, Apotheken, Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen haben sich in Leingarten niedergelassen. Mehrere Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte und Discounter garantieren eine Versorgung auf hohem Niveau.

Insgesamt neun Kindergärten und zwei Schulen (Grund- und Gemeinschaftsschule) befinden sich in der Stadt.

Eingebettet in eine reizvolle Lage um den Heuchelberg mit Weinbau und vielen Sport- und Naherholungseinrichtungen garantiert Leingarten ein lebenswertes Umfeld.

Im Sommer kann man sich im Freibad der Stadt abkühlen und im Winter bietet das Hallenbad Möglichkeit zur Entspannung.

Die rund 60 Vereine und Organisationen, die Bücherei, das Museum, die Jugendmusikschule, das Naherholungsgebiet bei den Eichbottseen, der Trimm-Dich- und Erlebnispfad sowie der Bike Park bereichern das Gemeinleben und bieten ein breites Spektrum an kulturellen, sportlichen oder sonstigen gesellschaftlichen Angeboten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Quelle

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Mark Langel
Kaiserstraße 27
76437 Rastatt

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 22.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Leingarten auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.


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