Rückseite Markiert
Rückseite
Balkon 2
Balkon 1
Gäste-WC
Bad
Dusche
Charmante Erdgeschosswohnung im Herzen von Wanne-Eickel mit Potenzial
44649 Herne, Am Rottfeld 30
- 174.000,00 €
- Kaufpreis
- 89,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
174.000,00 €
Hausgeld
401,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1982
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7216971
Anbieter-Objekt-Nr.
2612
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-10-05
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-10-04
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
106,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1982
Objektbeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem circa 1982 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Zur WEG gehört ein weiteres Gebäude mit 8 Wohneinheiten.
Die 89 m² verteilen sich auf 2,5 Zimmer, die Sie nicht nur flexibel nutzen können, sondern mit nur wenigen Umbaumaßnahmen nach Ihren Wünschen neu gestalten können. Sogar der Gewinn eines weiteren Zimmers in der jetzigen Küche ließe sich demnach realisieren. Gerne können Sie die Möglichkeiten hierzu bei einer Besichtigung vor Ort mit dem Makler besprechen.
Die Wohnung ist durch die Erdgeschosslage und die große Dusche barrierearm. Besondere Highlights sind die 2021 modernisierten Sanitäranlagen in Bad und Gäste-WC sowie der große Süd-West Balkon.
In den monatlichen Nebenkosten sind 107,04 Euro Rücklagen enthalten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fernwärme
-Ca. 89 m² Wohnfläche
-2,5 Zimmer
-großer Balkon
-Modernes Badezimmer mit großer Dusche
-Modernes Gäste-WC
-Gemeinsam genutzter Fahrradkeller und Trockenkeller
-Rollläden
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Sackgasse unweit des Stadtgartens/Mondpalasts Wanne-Eickel.
Mehrere Buslinien und Grünanlagen befinden sich in direkter Umgebung. Auch der Hauptbahnhof Wanne-Eickel ist nur wenige Minuten entfernt.
Zu Fuß erreichen Sie unter anderem eine DHL Packstation, mehrere Restaurants und einen Supermarkt.
Objektadresse
Am Rottfeld 30
44649 Herne
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Herner Sparkasse
Wolfgang Mayer
Heinrichstraße 1
44623 Herne
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
44627 Herne
Kaufpreis 195.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 22.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Herne auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
