Helle Dachgeschosswohnung in zentraler Lage Eigentumswohnung in Haren (Ems)

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Siedlung mitten im beliebten Harener Stadtgebiet präsentiert sich diese gepflegte Dachgeschosswohnung als attraktives Zuhause für Eigennutzer – oder als lohnenswerte Kapitalanlage in einem soliden Vier-Parteien-Wohnhaus. Die zentrale Lage mit fußläufiger Nähe zum Marktplatz verbindet Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität – perfekt für alle, die kurze Wege schätzen und dennoch ruhig wohnen möchten.

Die ca. 74 m² große Eigentumswohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, der direkten Zugang zum sonnigen Balkon gewährt – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei Schlafzimmer ermöglichen individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche sowie das großzügige Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie der Zugang zum Spitzboden bieten ausreichend Stauraum.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum. Gemeinschaftlich stehen außerdem ein Wasch- und Trocknungsraum, sowie ein großzügiger Fahrrad- und Geräteraum im hinteren Bereich des Hauses zur Verfügung.

Ein weiterer Pluspunkt: die Gasheizung der Wohnung wurde erst 2023 erneuert – ein wertvoller Aspekt für langfristige Planungssicherheit und energetische Effizienz. Sämtliche Versorgungsanschlüsse der Wohnungen sind voneinander getrennt und befinden sich im Kellergeschoss.

Der PKW-Stellplatz, der dieser Wohneinheit zugeordnet ist, liegt direkt vor dem Wohnhaus. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich der massiv gebaute Geräteraum, sowie eine gepflegte Rasenfläche, die von allen Bewohnern genutzt werden kann.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden – ein klarer Vorteil für Eigennutzer mit kurzfristigem Bedarf ebenso wie für Kapitalanleger, die flexibel in die Vermietung starten möchten.

Für weitere Informationen oder einem persönlichen Kennenlernen dieser Wohneinheit stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaser
- Heizungsanlage aus 2023
- ein Kellerraum
- Rollläden
- Sat-TV

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de