Kaltmiete
740,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
130,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
17,44 € / Monat
Baujahr
2025
Verfügbar ab
Nach Fertigstellung
Balkon- bzw. Terrassenfläche
4,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7216873
Anbieter-Objekt-Nr.
4883
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
LUFTWP
gütig bis
2034-12-04
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
6.40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2024
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 10,0 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 1,0 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 1,5 km
Entf. zur nächsten Realschule
ca. 2,0 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 2,0 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 2,5 km
Die hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die modernen Wohnkomfort garantieren. Die Kunststofffenster sind mit einer Dreifachverglasung versehen und sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung. Beheizt wird das Objekt über eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit einem hervorragenden Endenergiebedarf von nur 6,40 kWh/(m²*a). Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Zugang übers Schlafzimmer. Ein stilvolles Badezimmer, moderne Bodenbeläge sowie ein praktischer Grundriss mit offenem Wohn-/Essbereich runden das Gesamtbild ab.
-Moderne Heiztechnik: umweltfreundliche Luft-/Wasser-Wärmepumpe
-Sehr niedriger Energiebedarf: Endenergiebedarf nur 6,40 kWh/(m²*a)
-Dreifach verglaste Kunststofffenster
-Großzügige Terrasse: mit direktem Zugang zum Garten
-Gehobene Ausstattungsqualität
-1 Carport-Stellplatz
-1 Kellerraum
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Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Bocholt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasien liegen in einem Umkreis von 2 Kilometern. Das Bocholter Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants schnell erreichbar. Die Lage kombiniert somit ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe – ideal für Singles, Paare oder Senioren, die Komfort und Lebensqualität zu schätzen wissen.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Andrea Nienhaus
Timsmannweg 37
46395 Bocholt
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Diese Mietwohnung wird seit dem 21.07.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Bocholt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.07.2025 aktualisiert.
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