Ansicht vom Innenhof

Ansicht vom Innenhof

Eingang

Eingang

Entrée

Entrée

Offene Diele

Offene Diele

Wohnen

Wohnen

Dielenboden und Sichtbalkenwerk

Dielenboden und Sichtbalkenwerk

Küche

Küche

Küche

Küche

WC mit Waschmaschinenplatz

WC mit Waschmaschinenplatz

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Kleiner geschützter Außenbereich

Kleiner geschützter Außenbereich

zum Obergeschoss

zum Obergeschoss

offener Studioraum

offener Studioraum

Studiozimmer

Studiozimmer

offenes Dachstudio

offenes Dachstudio

Bad

Bad

Bad

Bad

Zimmer mit Sauna

Zimmer mit Sauna

Sauna

Sauna

Zimmer mit Sauna

Zimmer mit Sauna

Grundriss EG.

Grundriss EG.

Grundriss OG.

Grundriss OG.

Historisches Kutscherhaus - Wohnatelier für Singles und Pärchen mit besonderem Flair!

64354 Reinheim

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Objekt unterliegt Denkmalschutz
Fliesenboden
Steinboden
Dielenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.200,00 € / Monat

Warmmiete

1.500,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

3.600,00 €

Heizkosten

200,00 € / Monat

Baujahr

1819

Verfügbar ab

01.09.2025

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7216853

Anbieter-Objekt-Nr.

6784#TriXLf

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1819

Objektbeschreibung

Das ehemalige "Kutscherhaus" befindet sich in einer historischen Mühle (Hofensemble) mit kurzen Wegen zum Reinheimer Stadtkern. Diese außergewöhnliche und interessante Location eignet sich ideal für Singles und Pärchen zur Nutzung als Atelier, zur Büronutzung oder auch für den Freiberufler zum Wohnen und Arbeiten. Die mit viel Liebe zum Detail gestalteten Räumlichkeiten mit Natursteinelementen, Dielenböden und Sichtbalkenwerk sorgen für ein besonderes Wohn- oder auch Arbeitsambiente. Stilgerecht wurden sämtliche Räumlichkeiten neu renoviert und sind sofort bezugsfertig.

Auch eine gewerbliche Nutzung ist möglich (Büro, Atelier, etc.).

Auf Wunsch des Eigentümers, bitten wir von Anfragen mit mehr als 2 einziehenden Personen abzusehen (aufgrund der Aufteilung für Familien mit Kindern geeignet)!
Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns, um weitere Details zu besprechen! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Eigene Zentralheizung (Brennwerttherme) mit zentraler Warmwasserversorgung
- Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Bad mit Design-Armaturen, Eckwanne, Dusche, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper, integrierte Deckenleuchten, etc.
- Teilweise Wand- Deckenleuchten
- Galerieleisten zum aufhängen von Bildern
- Sauna mit Farbwechsel
- kleiner geschützter Freisitz
- SAT-Anlage
u.v.m.

Sonstige Angaben

Wichtig!

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.

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Degenhardt Immobilien Reinheim
Dirk Degenhardt Telefon 06162-919177

Degenhardt Immobilien Darmstadt
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Lagebeschreibung

Wenige Schritte entfernt befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bus- und Bahnlinie.

Reinheim ist sicherlich ein interessanter Wohnort für alle Generationen. Das kulturelle Angebot ist umfangreich und außergewöhnlich. Es gibt Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Kinderhorte, Stadtbücherei, Jugendzentrum, Kulturzentrum, zahlreiche Sportstätten, ein modernes Freischwimmbad sowie einen Segelflugplatz am Naturschutzgebiet „Reinheimer Teich“. Sämtliche Grundversorgungen, wie Bäcker und Supermärkte, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch eine umfangreiche medizinische Versorgung ist im 1 km Radius gewährleistet.

Reinheim ist eine attraktive Kommune mit ca. 17.500 Einwohnern. Durch die Lage am Rande des Odenwaldes haben Sie in Reinheim einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Gute Verkehrsanbindungen (ca. 10 - 15 Autominuten bis zu den Autobahnen A 5 und A 67) sowie der Reinheimer Bahnhof (Odenwaldbahn) ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Darmstadt, Frankfurt oder Aschaffenburg.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Degenhardt Immobilien

Herr Dirk Degenhardt
Am Mühlberg 30
64354 Reinheim

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Diese Mietwohnung wird seit dem 21.07.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Reinheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.07.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.