169.000,00 €: Kaufpreis

72,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

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169.000,00 €: Kaufpreis

72,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Sankt Augustin-Niederpleis: 2 Zimmer, Balkon und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage

53757 Sankt Augustin

169.000,00 €: Kaufpreis

72,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Personenaufzug

Fernwärme

Einbauküche

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

169.000,00 €

Käuferprovision

3,57%

Baujahr

1973

Anzahl Bäder

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

W7216805

Anbieter-Objekt-Nr.

498207#4127

Services

Umzugskosten

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Energie

Gebäudeart

Wohngebäude

gütig bis

2029-11-17

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

82.00 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

**Sankt Augustin-Niederpleis: 2 Zimmer, Balkon und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sankt Augustin! Diese renovierungsbedürftige Hochparterre-Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Das 1973 erbaute Gebäude erstreckt sich über 14 Etagen und befindet sich in einer attraktiven Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten vereint.

Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 72 m², die sich ideal auf ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer verteilt. Diese Aufteilung eignet sich hervorragend für Paare oder Einzelpersonen, die den Komfort eines eigenen Zuhauses zu schätzen wissen. Der vorhandene Balkon bietet zudem zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen in der Freizeit!

Trotz des einfachen Ausstattungsstandards bergen viele Details großes Potenzial: So bietet die Wohnung einen separaten Abstellraum und ist damit bestens für zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten vorbereitet. Ein weiterer großer Pluspunkt ist der im Immobilienangebot inbegriffene komfortable Tiefgaragenstellplatz.

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich aktuell auf 433,00 €.

Nutzen Sie diese Chance, um aus einfachen Räumlichkeiten etwas Besonderes zu gestalten; lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie sich ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt. Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort in Sankt Augustin!

Die Wohnung eigenet sich auch ideal für Kapitalanleger! Wir helfen Ihnen auch gerne auf der Suche nach einem geeigneten Mieter!

Immo Paradise cd38cbc4 6bffc124 498207#4127

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Ausstattung

- Balkon vorhanden, ideal zum Entspannen und Genießen
- Tiefgaragenstellplatz für bequemes und sicheres Parken
- Kellerraum vorhanden, bietet zusätzlichen Stauraum
- Beheizung über umweltfreundliche Fernwärme

Sonstige Angaben

Weitere Details und vollständige Informationen zu diesem Objekt finden Sie, indem Sie auf den untenstehenden blauen Link klicken oder folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers kopieren: [Link zur Immobilie einsetzen].

Nicole Rindsfüßer
00491781781719, +492241127320
Immobilien Peter Kittlaus e.K.

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

Immobilien Peter Kittlaus e.K.
Nicole Rindsfüßer
Bahnhofstraße 12
53721 Siegburg

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich im beliebten Sankt Augustin, einer aufstrebenden Stadt im Herzen Nordrhein-Westfalens. Dank ihrer zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, während verschiedene öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe für eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte sorgen. Die traditionsreiche Universität Bonn liegt nur eine kurze Fahrt entfernt, was die Gegend besonders für Studierende und Akademiker attraktiv macht. In unmittelbarer Umgebung finden Naturliebhaber außerdem eine Vielzahl von Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Sankt Augustin bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Flair und naturnaher Erholung, ideal für alle, die ein vielseitiges Umfeld schätzen.