Kaltmiete
750,00 € / Monat
Nebenkosten
110,00 € / Monat
Kaution
2.250,00 €
Heizkosten
80,00 € / Monat
Baujahr
1994
Verfügbar ab
01.10.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7216747
Anbieter-Objekt-Nr.
253359
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
109 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
B
Helle, komplett renovierte 2-Zimmer Wohnung mit hochwertig ausgestatteter Einbauküche mit Geräten von Bosch. Moderne Heizanlage, Wärmetauscher und Fußbodenheizung. Die Heizung wurde bei der Renovierung komplett neu eingebaut und kann heizen oder kühlen. Zwei KFZ Stellplätze direkt vor dem Haus, optional mit Garage.
Neuer Fußboden in Holzoptik, Lamellen-Jalousien innen, Rolläden außen, alle Fensterdichtungen wurden vor 2 Jahren erneutert. Gemauerte Dusche, neue hochwertige Bad und WC Ausstattung.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines frei stehenden Hauses, mit insgesamt zwei Wohnungen, die über einen gemeinsamen Hauseingang zu erreichen sind.
Die Komplettrenovierung und der Einbau der Küche erfolgte im Mai 2023, Energieausweis vorhanden.
Duschbad, Einbauküche, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Dillingen an der Donau ist eine große Kreisstadt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Die nächstgrößeren Städte Augsburg und Ulm sind bequem mit dem Zug oder dem Auto (Fahrzeit ca. 50 Minuten) zu erreichen.
Dillingen hat eine sehr romantische und gut gepflegte Innenstadt. In Dillingen gibt es mehrere große Firmen, die bekannteste ist B/S/H Hausgeräte, hier werden Geschirrspüler für die Marken Bosch, Siemens und andere für ganz Europa produziert.
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Es ist ein alleinstehendes Haus in ruhiger Lage in der Unteren Hauptstraße 5 in 89407 Dillingen/Hausen. Alle wichtigen Einrichtungen wie zum Beispiel Einkaufszentrum, Baumarkt, Bank, Briefkasten, Physiotherapie, Fitnessstudio und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof befindet sich in 1,9 km Entfernung, eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Untere Hauptstraße 5
89407 Dillingen a. d. Donau
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