Erdgeschosswohnung Dillingen

Erdgeschosswohnung Dillingen

Hochwertige Küche

Hochwertige Küche

Küche mit Geräten von Bosch

Küche mit Geräten von Bosch

Küche mit Kühl/Gefrierschrank

Küche mit Kühl/Gefrierschrank

Küche mit Cerankochfeld

Küche mit Cerankochfeld

Blick auf Küche mit Backofen

Blick auf Küche mit Backofen

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer Blick auf Fenster

Schlafzimmer Blick auf Fenster

Eingang zur Küche/Schlafzimmer

Eingang zur Küche/Schlafzimmer

Wohnzi. mit Türe zum Schlafzi.

Wohnzi. mit Türe zum Schlafzi.

hochwertig ausgestattetes Bad

hochwertig ausgestattetes Bad

Einrichtungsbeispiel Küche

Einrichtungsbeispiel Küche

Wohnung EG Dillingen

Wohnung EG Dillingen

Schöne 2-Zimmer Wohnung mit neuer Küche und moderner Heiztechnik in Dillingen

89407 Dillingen a. d. Donau, Untere Hauptstraße 5

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
Stellplatz

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

750,00 € / Monat

Nebenkosten

110,00 € / Monat

Kaution

2.250,00 €

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

1994

Verfügbar ab

01.10.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7216747

Anbieter-Objekt-Nr.

253359

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

109 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Helle, komplett renovierte 2-Zimmer Wohnung mit hochwertig ausgestatteter Einbauküche mit Geräten von Bosch. Moderne Heizanlage, Wärmetauscher und Fußbodenheizung. Die Heizung wurde bei der Renovierung komplett neu eingebaut und kann heizen oder kühlen. Zwei KFZ Stellplätze direkt vor dem Haus, optional mit Garage.
Neuer Fußboden in Holzoptik, Lamellen-Jalousien innen, Rolläden außen, alle Fensterdichtungen wurden vor 2 Jahren erneutert. Gemauerte Dusche, neue hochwertige Bad und WC Ausstattung.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines frei stehenden Hauses, mit insgesamt zwei Wohnungen, die über einen gemeinsamen Hauseingang zu erreichen sind.

Die Komplettrenovierung und der Einbau der Küche erfolgte im Mai 2023, Energieausweis vorhanden.

Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Dillingen an der Donau ist eine große Kreisstadt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Die nächstgrößeren Städte Augsburg und Ulm sind bequem mit dem Zug oder dem Auto (Fahrzeit ca. 50 Minuten) zu erreichen.
Dillingen hat eine sehr romantische und gut gepflegte Innenstadt. In Dillingen gibt es mehrere große Firmen, die bekannteste ist B/S/H Hausgeräte, hier werden Geschirrspüler für die Marken Bosch, Siemens und andere für ganz Europa produziert.

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Lagebeschreibung

Es ist ein alleinstehendes Haus in ruhiger Lage in der Unteren Hauptstraße 5 in 89407 Dillingen/Hausen. Alle wichtigen Einrichtungen wie zum Beispiel Einkaufszentrum, Baumarkt, Bank, Briefkasten, Physiotherapie, Fitnessstudio und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof befindet sich in 1,9 km Entfernung, eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Untere Hauptstraße 5
89407 Dillingen a. d. Donau

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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