Drohnenaufnahme
Wohn-/Esszimmer
Küche
Schlafen
Grundriss
Grundriss Garten
Neubau in Haunwöhr: 2-Zimmer-Gartenwohnung
85051 Ingolstadt
- 255.000,00 €
- Kaufpreis
- 35,38 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
255.000,00 €
Baujahr
2025
Verfügbar ab
ab sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7216691
Anbieter-Objekt-Nr.
vkp1354
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
LUFTWP
gütig bis
2035-02-18
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
22.40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2025
Objektbeschreibung
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Garten befindet sich in einem neu erbauten 8-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage und ist sofort bezugsfrei. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 35 m² Wohnfläche ein Schlafzimmer, einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Die Räume sind mit hochwertigem Eichendielenboden und stilvollen Fliesen im Badezimmer ausgestattet. Der kleine Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Details wie die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie die elektrischen Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen sorgen für zusätzlichen Komfort. Die hochwertigen Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes bei. Alle Wohnebenen sind bequem über einen Personenaufzug erreichbar, der direkt mit der Tiefgarage verbunden ist.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein zur Wohnung zugeordneter Tiefgaragenstellplatz ist mit zu erwerben - eine komfortable Lösung, da Sie bequem mit dem Aufzug von der Tiefgaragen direkt zu Ihrer Wohnung gelangen.
Ausstattung
- Energiesparendes, wärmegedämmtes Bauwerk
- Massive Bauweise aus hochwertigem Ziegelmauerwerk
- Zukunftssichere, innenliegende Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Personenaufzug von der Tiefgarage in alle Wohnebenen
- Elegantes Elektroschaltersystem des Herstellers Busch-Jaeger
- Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
Sonstige Angaben
Nicht die passende Wohnung? Es gibt noch weitere! Unter folgenden Link gelangen Sie zu den noch verfügbaren Wohnungen des Neubauprojektes: https://www.immobilien-zieglmeier.de/neubauprojekt-auenstrasse/.
Neben den Neubauwohnungen stehen auch ein neues Stadthaus, sowie zwei sanierte Reihenhäuser zum Verkauf.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in absolute ruhiger Wohnlage im Ingolstädter Ortsteil Haunwöhr - einer der begehrtesten Wohngegenden im Süden Ingolstadts.
Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Nähe zur Stadtmitte und zum Naherholungsgebiet Baggersee aus. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger oder einem Supermarkt bieten sich direkt in der Nachbarschaft. Schulen und Kindergärten sind zu Fuß zu erreichen. Der Hauptbahnhof Ingolstadt ist nur 5 Autominuten entfernt und die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 150 m entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Zieglmeier Immobilien OHG
René Wohlsperger
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 21.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ingolstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.07.2025 aktualisiert.
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