🌿 Nachhaltig. Modern. Komfortabel – Ihre exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung im KfW-40-Standard.

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/364790/

Diese Wohnperle überzeugt durch ihre energieeffiziente Bauweise nach dem KfW-40-Standard und ein durchdachtes Gesamtkonzept für umweltbewusstes und stilvolles Wohnen.

Ein besonderes Highlight: Die hier angebotene 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung bietet exklusives Wohnen in der obersten Etage mit einem einzigartigen Gefühl von Weite, Licht und Ruhe. Sie vereint anspruchsvolle Architektur mit modernem Komfort – ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder kleine Familien mit dem Wunsch nach Privatsphäre und hochwertiger Ausstattung.

☀️ Nachhaltiges Energiekonzept
Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage samt Stromspeicher sorgt für eine umweltfreundliche Energieversorgung. Das Ergebnis: dauerhaft niedrige Nebenkosten bei maximalem Komfort.

🌬️ Optimales Raumklima durch dezentrale Lüftung
In allen Wohn- und Schlafräumen sorgt eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für frische Luft, ein angenehmes Raumgefühl und eine effiziente Feuchtigkeitsregulierung – ganz automatisch.

💡 Helle Räume & intelligente Ausstattung
Die Penthouse-Wohnung besticht durch besonders großzügige Fensterflächen und bodentiefe Verglasung, die viel Tageslicht hereinlassen und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen. Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, eine moderne Aufzugsanlage sowie raumweise regulierbare Fußbodenheizung runden das Gesamtbild ab.

🛁 Design & Funktion vereint
Hochwertige XXL-Fliesen in allen Räumen unterstreichen das exklusive Ambiente. Das barrierefreie Badezimmer mit bodengleicher Dusche bietet Komfort auf höchstem Niveau – ergänzt durch durchdachte Details wie den Waschmaschinenanschluss im Bad.

🛏️ Großzügige Raumaufteilung mit Weitblick
Die Wohnung verfügt über zwei ruhige Schlafzimmer und einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Die offene Küche wird zum geselligen Mittelpunkt – ideal für Gäste oder gemütliche Abende zu zweit.

🌇 Privatsphäre & Weite auf der Dachterrasse
Ein absolutes Highlight ist die großzügige, private Dachterrasse mit schönem Ausblick – ein echtes Plus für entspannte Sonnenstunden oder stilvolle Abende im Freien.

🚗 Parken nach Wunsch
Zur Wohnung gehört ein personalisierter Stellplatz – wahlweise als Außenstellplatz oder Tiefgaragenstellplatz mit E-Lade-Vorbereitung.

🛠️ Hausmeisterservice inklusive
Ein zuverlässiger Objektservice übernimmt die Pflege der Außenanlagen, kleinere Instandhaltungen und den Winterdienst – für sorgenfreies Wohnen.

🛗 Komfortabler Zugang mit Aufzug
Dank der modernen Aufzugsanlage gelangen Sie bequem und barrierearm direkt bis vor Ihre Wohnungstür.

🌳 Außenbereiche & Familienfreundlichkeit
Die gesamte Anlage wird durch einen eigenen Spielplatz ergänzt – ideal für Familien oder Besuch mit Kindern. Die Umgebung bietet zudem grüne Spazierwege und naturnahe Erholung direkt vor der Tür.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
🧱 Bauweise & Technik
Energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-Standard
Luftwärmepumpe für umweltfreundliche Heiztechnik
Photovoltaikanlage mit Stromspeicher zur Eigenversorgung
Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Wohn- und Schlafräumen

🏡 Innenausstattung
Einheitlicher Bodenbelag: Hochwertige Großformatfliesen in allen Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung mit Raumthermostaten individuell steuerbar
Barrierefreie Dusche und wahlweise Badewanne
Waschmaschinenanschluss im Bad

🪟 Fenster & Licht
Dreifach verglaste Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Bodentiefe Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume

🚪 Zugang & Komfort
Moderne Aufzugsanlage bis in alle Etagen
Großzügige Terrassen oder Balkone
Personalisierter Kellerraum je Einheit

🚗 Parken & Außenbereich
Wahlweise Außenstellplatz oder Tiefgaragenstellplatz
Tiefgarage
Spielplatz auf dem Gelände
Hausmeisterservice für Pflege, Instandhaltung und Winterdienst

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

WICHTIG!!!
Das Objekt ist Teil eines modernen Wohnkomplexes mit insgesamt 50 Wohneinheiten.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zum Gesamtprojekt sowie zu verfügbaren Einheiten zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Besichtigungstermine werden ausschließlich nach vorheriger Ausfüllung einer Mieterselbstauskunft terminiert.

Wir möchten darauf hinweisen, dass trotz sorgfältiger Überprüfung und größter Genauigkeit bei der Erstellung dieser Beschreibung, Tippfehler oder irrtümliche Informationen nicht ausgeschlossen werden können.

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