Kaltmiete
470,00 € / Monat
Nebenkosten
140,00 € / Monat
Kaution
1.480,00 €
Heizkosten
130,00 € / Monat
Baujahr
1954
Verfügbar ab
01.09.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7216659
Anbieter-Objekt-Nr.
376759
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
149 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Wir vermieten eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 qm Wohnfläche im 3. OG eines Mehrfamilienhauses in der Falkensteinstraße 2-4 in Oberhausen.
Vom zentralen Flur aus erreichen Sie das Tageslichtbad sowie die Küche und das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist direkt über das Wohnzimmer zugänglich.
Im Badezimmer wird vor Einzug noch die Deckenverkleidung erneuert sowie das WC & der WC-Sitz ersetzt. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand, es wäre jedoch ein frischer Anstrich empfehlenswert.
Wenn die Wohnung Ihr Interesse geweckt hat freuen wir uns über Ihre Nachricht mit folgenden Angaben:
- Wie viele Personen sollen einziehen?
-Wie wird der Lebensunterhalt finanziert (Beruf, Rente, etc.)?
Gerne können Sie uns auch noch mehr von Ihnen erzählen.
Bitte beachten Sie: Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab:
-Eine aktuelle SCHUFA-Auskunft
-Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (ausgestellt vom aktuellen Vermieter)
Hinweis:
Anfragen wie „Ist die Wohnung noch frei?“ oder „Wann kann ich besichtigen?“ ohne die oben genannten Informationen können wir leider nicht beantworten.
Mit freundlichen Grüßen,
Sigrid Flasche
Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Die Wohnung liegt in der Falkensteinstraße 2-4 in 46045 Oberhausen-Mitte.
- ÖPNV: Nur wenige Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle, direkte Anbindung an den Hauptbahnhof Oberhausen (ca. 10 Minuten mit dem Bus).
-Autobahn: Die A42 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler.
-Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
-Bildung & Betreuung: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung.
-Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Olga-Park, das Centro mit seinen vielfältigen Shopping- und Freizeitmöglichkeiten sowie das Gasometer Oberhausen laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Falkensteinstraße 2-4
46045 Oberhausen
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Diese Mietwohnung wird seit dem 21.07.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Oberhausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.