Schlafzimmer

Schlafzimmer

Flur

Flur

Badezimmer

Badezimmer

Küche 1

Küche 1

Küche 2

Küche 2

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 2

Wohnzimmer 2

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad

46045 Oberhausen, Falkensteinstraße 2-4

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

470,00 € / Monat

Nebenkosten

140,00 € / Monat

Kaution

1.480,00 €

Heizkosten

130,00 € / Monat

Baujahr

1954

Verfügbar ab

01.09.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7216659

Anbieter-Objekt-Nr.

376759

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

149 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Wir vermieten eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 qm Wohnfläche im 3. OG eines Mehrfamilienhauses in der Falkensteinstraße 2-4 in Oberhausen.
Vom zentralen Flur aus erreichen Sie das Tageslichtbad sowie die Küche und das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist direkt über das Wohnzimmer zugänglich.
Im Badezimmer wird vor Einzug noch die Deckenverkleidung erneuert sowie das WC & der WC-Sitz ersetzt. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand, es wäre jedoch ein frischer Anstrich empfehlenswert.

Wenn die Wohnung Ihr Interesse geweckt hat freuen wir uns über Ihre Nachricht mit folgenden Angaben:

- Wie viele Personen sollen einziehen?
-Wie wird der Lebensunterhalt finanziert (Beruf, Rente, etc.)?

Gerne können Sie uns auch noch mehr von Ihnen erzählen.

Bitte beachten Sie: Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab:
-Eine aktuelle SCHUFA-Auskunft
-Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (ausgestellt vom aktuellen Vermieter)

Hinweis:
Anfragen wie „Ist die Wohnung noch frei?“ oder „Wann kann ich besichtigen?“ ohne die oben genannten Informationen können wir leider nicht beantworten.

Mit freundlichen Grüßen,

Sigrid Flasche

Ausstattung

Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Falkensteinstraße 2-4 in 46045 Oberhausen-Mitte.

- ÖPNV: Nur wenige Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle, direkte Anbindung an den Hauptbahnhof Oberhausen (ca. 10 Minuten mit dem Bus).

-Autobahn: Die A42 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler.

-Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

-Bildung & Betreuung: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung.

-Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Olga-Park, das Centro mit seinen vielfältigen Shopping- und Freizeitmöglichkeiten sowie das Gasometer Oberhausen laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Objektadresse

Falkensteinstraße 2-4
46045 Oberhausen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Sigrid Flasche


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Diese Mietwohnung wird seit dem 21.07.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Oberhausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.


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