3‑Zimmer‑Eigentumswohnung in einer Jugendstil‑Villa in Naunhof

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint den Charme der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich im Erdgeschoss einer liebevoll sanierten Jugendstil‑Villa in ruhiger und begehrter Lage von Naunhof.

Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² bietet die Wohnung großzügige Räume und eine hochwertige Ausstattung. Die drei hellen Zimmer sind mit edlem Parkettboden versehen und schaffen eine elegante Wohnatmosphäre. Neben einem frisch sanierten Vollbad verfügt die Wohnung auch über ein separates Gästebad, beide in modernem Design gestaltet. Die Heizungsanlage des Hauses wurde erst 2023 erneuert und sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige, ca. 200 m² große, zur Wohnung gehörende Gartenanteil. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder gemütliche Stunden im Freien genießen.

Ein weiteres Highlight ist der ca. 50 m² große, vollständig sanierte und trockene Kellerraum mit neuem Putz und neuer Elektrik. Dieser eignet sich ideal als Hobby‑, Fitness‑ oder Stauraum.

Diese Erdgeschosswohnung bietet stilvolles Wohnen in historischem Ambiente, verbunden mit modernen Annehmlichkeiten und großzügigen Außenflächen — perfekt für Menschen mit Anspruch und Liebe zum Detail.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung dieser außergewöhnlichen Wohnung vereint historische Details mit hochwertiger moderner Sanierung. Die hohen Raumhöhen verleihen den Räumen ein großzügiges und repräsentatives Flair.

Besonders charmant sind die erhaltenen originalen Echtholztüren sowie die kunstvollen Putzmalereien, die dem Objekt einen unverwechselbaren Charakter geben. Das edle hochwertige Parkett rundet das stilvolle Ambiente ab.

Das frisch sanierte Vollbad und Gästebad überzeugen mit moderner, hochwertiger Sanitärausstattung.

Ein weiteres Highlight ist die Südost‑Terrasse, die sich ideal für sonnige Frühstücke und entspannte Nachmittage im Freien eignet und den Blick in den grünen Garten öffnet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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