Stilvolle Altbauwohnung mit Balkon für Selbstnutzer oder Cashbuyer (ohne Makler)

Objektbeschreibung

Diese charmante Altbauwohnung mit über 3m hohen Decken befindet sich im begehrten und belebten Hamburger Stadtteil St. Georg. Sie bietet auf rund 71 m² Wohnfläche ein wunderbares Wohnambiente, das durch den stilvoll 2015 kernsanierten Gesamtzustand besticht. So wurden die in der gesamten Wohnung vorhandenen Pitchpine-Dielen beispielsweise hochwertig aufbereitet und geölt und ein neues Vollbad eingebaut. Die bestehende Einbauküche sowie die Gas-Etagenheizung sind voll funktionstüchtig aber bereits ca. 20 Jahre alt.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses zwar ohne Fahrstuhl aber auch ohne Instandhaltungsstau und mit einer funktionstüchtigen Eigentümergemeinschaft aus 11 Parteien. Sie besitzt obendrein einen großzügigen Balkon mit ca. 7qm unter freiem Himmel, der zum Entspannen einlädt. Der Wohnungsgrundriss mit drei vollwertigen Zimmern plus einer Kammer ist durch einen kleinen Flur, von dem alle Räume abgehen, nahezu ideal für Singles, Paare oder kleine Familien angelegt. Die Kammer kann ggf. mit einem der beiden angrenzenden Räume verbunden werden.

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Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Weitere Eckdaten der Wohnung
• Baujahr ca. 1890
• Wohnfläche: 71,4 m² mit attraktiver Raumaufteilung
• Zimmeranzahl: 3,5 Zimmer
• Oberster Balkon: Geräumiger Außenbereich
• Küche: Einbauküche
• Badezimmer: Bad inkl. Badewanne und Regendusche mit Philip Starck Armaturen
• Sehr niedriges Wohngeld von ca. 250€

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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