4-Zimmer-Maisonettewohnung am Waldrand in Buchholz-Steinbeck, neu renoviert mit Balkon und neuer EBK

Objektbeschreibung

Diese großzügige Maisonettewohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage direkt am Waldrand, den gemeinschaftlich genutzten Garten, sowie durch die durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen. Mit vier Zimmern, zwei modernen Bädern und einem Balkon mit Blick ins Grüne bietet sie ein angenehmes und zugleich funktionales Wohnumfeld.

Im ersten Obergeschoss befinden sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Einbauküche, ein Schlaf-/Arbeitszimmer mit eigenem Zugang zum Balkon sowie ein Duschbad. Über eine helle Holztreppe gelangt man in das 2021 vollständig renovierte Dachgeschoss, wo zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Duschbad zur Verfügung stehen.

Die Wohnung liegt inmitten grüner Umgebung – mit direktem Zugang zum Wald und einem Spielplatz, der nur wenige Meter entfernt am Waldweg liegt – und gleichzeitig in kurzer Distanz zur Buchholzer Innenstadt, die in fünf bis zehn Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder Bus erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss sowie ein separater Schuppen im Außenbereich bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Der gemeinschaftlich genutzte Garten hinter dem Haus wird durch einen kleinen Bachlauf durchzogen und grenzt direkt an eine Pferdekoppel. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz. Das Haus verteilt sich auf insgesamt 5 Parteien

Die Wohnung ist vollständig renoviert (neue Fußböden, Gäste-WC, neue EBK, Malerarbeiten etc.) und sofort bezugsfertig.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas

Bei Mietübernahme durch das Jobcenter ist eine Bürgschaft für den nicht übernommenen Eigenanteil erforderlich – bitte nur anfragen, wenn eine solche Bürgschaft vorliegt.

Es wird eine Indexmiete vereinbart.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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