4,5 Zimmer Wohnung in Kernen

Objektbeschreibung

Diese attraktive Maisonette-Wohnung in der 2./3. Etage besticht durch ihre Innenausstattung. Zu den viereinhalb einladenden Zimmern gehört auch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das Objekt befindet sich in einem 2000 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 400,00 €.

Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine zusätzlich zu erwerbende Einbauküche. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz (Kaufpreis 20.000 €). Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an.

Die Immobilie liegt zentral im Ort gegenüber der Kirche. Die Wohnung befindet sich im 2./3. Stock eines gepflegten 12-Familienhauses, das 2000 erstellt wurde und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Der Balkon der Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine elektrische Markise.

Die Wohnung vermittelt eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist sehr hell, freundlich und einladend.

Der Schnitt der Wohnung ist sehr gut. Das OG umfasst zwei Schlafzimmer, ein Bad (mit Doppelwaschtisch, Duschkabine und WC) und eine Garderobe neben der Eingangstür.

Das DG verfügt neben dem Wohn- / Esszimmer und der Küche über ein Büro/Kinderzimmer und eine Toilette mit Waschbecken und Einbaumöbeln für Waschmaschine und Trockner.

Zur Wohnung gehört ferner ein abgeschlossener Kellerraum im UG (ca. 7 qm).

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Gute und gepflegte Ausstattung.
•Wohn- und Essbereich Fliesen
•Schlafzimmer mit Parkett bzw. Laminat
•Büro/Kinderzimmer Korkboden
•Küche / Bäder und WC gefliest

Untere Wohnebene
•Zwei Schlafzimmer
•Garderobe
•Bad mit Doppelwaschtisch / Dusche / WC

Obere Wohnebene
•Wohn- / Essbereich und Küche.
•Büro/Kinderzimmer
•Empore über der Innentreppe
•Gästetoilette mit Waschbecken, Einbaumöbeln für
Waschmaschine und Trockner.
•Balkon mit Markise.

Die Einbauküche und verschiedene Einrichtungsteile u. a. Waschtischschränke sollten mit erworben werden (ca. 10.000 €.)

Kellerraum mit ca. 7 qm

- Gas-Zentralheizung
- gemeinschaftliche Waschküche, Fahrrad- und Müllraum
- Pavillon mit Sitzgelegenheit im Gemeinschaftsgarten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Endenergieverbrauch beträgt 84 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Monatliches Hausgeld 400.-- €, Rücklagen der WEG ca. 92.000 €.
Tiefgaragenplatz 20.000 €

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