Kaufpreis
169.000,00 €
Hausgeld
280,00 €
Baujahr
1981
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7214819
Anbieter-Objekt-Nr.
365853
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
125 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung ist sofort bezugsfrei. Sie vereint modernes Wohnen mit ruhiger Lage im Herzen eines der bekanntesten Kurorte Deutschlands: Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Bitte beachten Sie, dass der Eingangsbereich im Erdgeschoss des Hauses derzeit aufgrund der Flut saniert wird. Klingelanlage, Haustüren, sowie Aufzug wurde bereits erneuert.
Der durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung schaffen ein sofort bezugsfertiges Wohnambiente – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Kauf direkt vom Eigentümer: Provisionsfrei!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
> Frisch saniert – inklusive neuem Bad, Böden und Wänden
>Großer, überdachter Balkon mit neuem Dielenboden – perfekt für den Feierabend
>Moderne offene Küche mit Platz für Kochideen
>Stilvolles Bad mit begehbarer Dusche und LED-Spiegel
>Echtholzparkett im Wohn- und Schlafzimmer
>Fliesen in Küche und Bad
>Tiefgaragenstellplatz optional für 10.000 €
>Kellerabteil & Aufzug vorhanden
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Die Wohnung liegt in der ruhigen Mittelstraße von Bad Neuenahr – ein grünes Wohnviertel mit exzellenter Infrastruktur.
Ob Spaziergänge im Kurpark, Einkäufe in der Innenstadt oder eine Runde Wellness in den Thermen – alles ist in wenigen Minuten erreichbar.
Pluspunkt: Der Ort verbindet Natur, Erholung und gute Anbindung. Die A61 ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso der Bahnhof.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Neuenahr-Ahrweiler auf wunschimmo.de angeboten.
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