Wohnen/Essen_1

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Wohnen/Essen_2

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Küche_1

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Küche_2

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Schlafen_1

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Schlafen_3

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Badezimmer_2

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Flur_2

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Balkon_1

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Aussicht

Aussicht

Bild 14

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Provisionsfrei! Erstbezug nach Sanierung - moderne&hochwertige 2 Zi.-Wohnung

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Personenaufzug
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

169.000,00 €

Hausgeld

280,00 €

Baujahr

1981

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7214819

Anbieter-Objekt-Nr.

365853

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

125 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung ist sofort bezugsfrei. Sie vereint modernes Wohnen mit ruhiger Lage im Herzen eines der bekanntesten Kurorte Deutschlands: Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Bitte beachten Sie, dass der Eingangsbereich im Erdgeschoss des Hauses derzeit aufgrund der Flut saniert wird. Klingelanlage, Haustüren, sowie Aufzug wurde bereits erneuert.

Der durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung schaffen ein sofort bezugsfertiges Wohnambiente – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Kauf direkt vom Eigentümer: Provisionsfrei!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
> Frisch saniert – inklusive neuem Bad, Böden und Wänden

>Großer, überdachter Balkon mit neuem Dielenboden – perfekt für den Feierabend

>Moderne offene Küche mit Platz für Kochideen

>Stilvolles Bad mit begehbarer Dusche und LED-Spiegel

>Echtholzparkett im Wohn- und Schlafzimmer

>Fliesen in Küche und Bad

>Tiefgaragenstellplatz optional für 10.000 €

>Kellerabteil & Aufzug vorhanden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der ruhigen Mittelstraße von Bad Neuenahr – ein grünes Wohnviertel mit exzellenter Infrastruktur.
Ob Spaziergänge im Kurpark, Einkäufe in der Innenstadt oder eine Runde Wellness in den Thermen – alles ist in wenigen Minuten erreichbar.

Pluspunkt: Der Ort verbindet Natur, Erholung und gute Anbindung. Die A61 ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso der Bahnhof.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Stefan Philippi


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