Außenansicht
Flur
Wohnzimmer
Essplatz im Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche (Einbauküche nicht mitverkauft)
Badezimmer
Badezimmer
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss
Kompakte Eigentumswohnung mit Gartenanteil...
74564 Crailsheim
- 185.000,00 €
- Kaufpreis
- 67,74 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
185.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1968
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7214569
Anbieter-Objekt-Nr.
33202
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-07-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas, Holz
gütig bis
2034-07-19
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
129,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas, HOLZ
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1968
Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Sie bietet eine kompakte Raumaufteilung und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung.
Raumaufteilung und Ausstattung
Das Wohnzimmer verfügt über einen funktionalen Schwedenofen und bietet Zugang zu einem Balkon mit Südausrichtung. Das Elternschlafzimmer hat eine gute Größe, das kleinere Kinderzimmer verfügt über einen integrierten Abstellraum. Neben der Küche gibt es noch das Tageslichtbad (mit einer Badewanne ausgestattet), das WC ist separat.
Beheizt wird das Gebäude über eine modernisierte Gaszentralheizung. In der Wohnung sind isolierverglaste Kunststofffenster verbaut.
Zusätzliche Nutzflächen und Außenbereich
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus. Ein Gartenanteil auf dem Grundstück ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Vermietungssituation
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieter zahlen derzeit 865,00 Euro (Kaltmiete inkl. Nebenkosten-VZ) monatlich. Die derzeitigen Mieter haben bereits die Suche nach einer größeren Wohnung aufgenommen. Ein konkreter Auszugstermin kann zum jetzigen Zeitpunkt jedoch noch nicht genannt werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenanteil
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Stadtteil Kreuzberg-Vogelnest - Einkaufsmöglichkeiten, die Innenstadt sowie bedeutende Arbeitgeber sind schnell erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Ansprechpartner
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Roland Fessel
Wilhelmstraße 10
74564 Crailsheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Crailsheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
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