Straßenansicht
Hauseingang
Hausflur
Eingangsdiele
Blick Richtung Wohnraum
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Kaminofen
Balkon
Aussicht vom Balkon
Küche
Bad mit Wanne ...
... und Dusche
Schlafzimmer
Gäste-WC
Gäste-WC
Kinderzimmer
Abstellraum im Spitzboden
Spitzboden (wohnlich ausgebaute Nutzfläche)
Bad im Spitzboden
Grundriss DG
Grundriss Spitzboden
Helle 4,5-Raum-Maisonette mit Sonnenbalkon, Innenkaminanschluss, 2 Bädern und Garage
45289 Essen
- 279.900,00 €
- Kaufpreis
- 106,80 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
279.900,00 €
Hausgeld
566,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1983
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7214533
Anbieter-Objekt-Nr.
20241
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-01-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-01-23
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
106,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1983
Objektbeschreibung
Genießen Sie eine ruhige Wohnlage und den Ausblick über die Dächer Ihrer Nachbarschaft. Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6 Familienhauses und bietet Ihnen auf knapp 107 m² ein angenehmes 4,5-Raumprogramm auf zwei Etagen.
In der unteren Wohnetage stehen Ihnen der geräumige Wohn-/ Essbereich mit kurzem Weg in die Küche sowie ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Der ca. 8 m² große Balkon in Süd-Ost-Lage verwöhnt mit Sonne und einem schönen Ausblick. Ein offener Innenkamin bietet eine Anschlussmöglichkeit für einen modernen, gemütlichen Kaminofen.
Das Bad mit Wanne und Dusche sowie das Gäste-WC befinden sich in einem gepflegten, baujahrestypischen Zustand.
Der ca. 31,5 m² große Spitzboden inkl. dem zusätzlichen Duschbad ist als Abstellfläche genehmigt und als solche in der gesamten Wohnfläche berücksichtigt. Hier befinden sich aktuell ein kleiner Ankleideraum, ein Schlafzimmer und ein zusätzliches Duschbad. Hierzu ein Hinweis: Die Nachbarwohnung im selben Haus hat sich den Spitzboden bereits zu Wohnraum genehmigen lassen.
Das Potential dieser Wohnung eigene Modernisierungs- und Wohnwünsche umzusetzen, werden Sie zu schätzen wissen.
Zu der Wohnung gehört ein Einzelkeller sowie eine Garage auf dem Garagenhof.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 566,- € inkl. Heizkosten, Hausreinigung, Winterdienst, etc.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminanschluss vorhanden
- elektrische Markise
- Betondecken
- Gegensprechanlage
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
In einer ruhigen Nebenstraße von Burgaltendorf befindet sich diese Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Diese Wohnlage bietet Ihnen oder Ihren Mietern viele Vorzüge einer beliebten Stadtrandwohnlage. Neben einer landschaftlich reizvollen Umgebung bietet der Standort eine gute Stadtteilinfrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Arztpraxen. Die weitläufigen Wiesen und Felder fast vor der Haustür laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Ein Schnellbus bietet eine bequeme Anbindung in die Essener Innenstadt und benachbarte Stadtteile. Berufspendler genießen eine gute überregionale Anbindung über die A 44 Richtung, Wuppertal, Düsseldorf und Köln.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Antje Langer
Kibbelstr. 27
45127 Essen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Essen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
