GROßZÜGIGE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT BLICK INS GRÜNE UND GARAGE IN GELSENKIRCHEN-RESSE!

Objektbeschreibung

OFFENE BESICHTIGUNG AM 31.07.2025 VON 16:00 BIS 17:00 UHR!



Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in beliebter Lage von Gelsenkirchen-Resse.



Die charmante Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen smarten Grundriss.



Auf einer Wohnfläche von ca. 81 m², verteilt auf zwei gemütliche Schlafzimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich, können Sie hier Ihre Wohnträume nach Belieben wahr werden lassen.



Zur Immobilie gehören ein privater Kellerraum mit ausreichend Staufläche, sowie eine Garage auf dem Hof hinter dem Mehrfamilienhaus, welche von Ihrem Garten aus zugänglich ist.



Sie wünschen weitere Informationen, Bilder und die Adresse zu dieser Traumimmobilie? Schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen.



Folgen Sie uns auf Instagram unter: @s_vi_ge

Hier erhalten Sie die aktuellsten Infos über unsere Immobilienangebote und exklusive Vorankündigungen über neue Objekte.



Unsere Immobilienangebote finden Sie auf den Immobilienportalen:

www.s-vi-ge.de/immobilien/angebote

www.immobilie1.de

www.ebay-kleinanzeigen.de

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kellerraum

Der Eingangsbereich Ihrer neuen Eigentumswohnung heißt Sie willkommen.
Von hier aus gelangen Sie bequem in Ihre Küche, das großzügige Wohnzimmer und alle anderen privaten Räumlichkeiten.
Der Wohn- und Essbereich begeistert mit viel Platz und großer Fensterfront mit Zugang und Blick in den grünen Garten. Vervollständigt wird das Raumkonzept durch die unmittelbar angrenzende und überdachte Terrasse.
Im hinteren Teil der Eigentumswohnung erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer und das ca. 2017 modernisierte Badezimmer. Die Schlafzimmer können alternativ nach Ihrem Belieben als Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyraum und Ankleidezimmer genutzt werden.
Ihr Auto lasst sich bequem in Ihrer Garage im Hof der Wohnanlage parken. Bei Bedarf sind in den Nebenstraßen ausreichend öffentliche Stellplätze vorhanden.
Im Keller befinden sich Wasch- und Trockenraum zu Ihrer Verfügung sowie ein eigener Kellerraum mit ausreichend Abstellflächen.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie inspirieren. Kommen Sie gerne zur offenen Besichtigung!
Baujahr: ca. 1990
Geschosslage: Erdgeschoss
Wohnfläche: ca. 81 m² optimal verteilt auf 3,5 Zimmer, Badezimmer und Küche
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung: Gas-Etagenheizung 2024 erneuert
Bad: innenliegend, Waschtisch, WC und bodentiefe Dusche (ca. 2017 modernisiert)
Kellerraum/ Abstellraum: vorhanden
Waschküche/ Trockenraum: vorhanden
Terrasse + Garage + Gartenanteil
Hausgeld: ca. 234 € monatlich

Sonstige Angaben

Sie wünschen weitere Informationen zu dieser Immobilie? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche WEB Exposé per Email und erhalten somit Zugriff auf weitere Angaben, Fotos und die Adresse der Immobilie. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen dann gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns dafür an oder schreiben Sie uns eine E-Mail!

Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit der Sparkasse Gelsenkirchen finden wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir beraten Sie gerne! Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de