Luxuriöse Dachgeschoß-Wohnung (90 qm) in der „Alten Musikschule Eichhof“

Objektbeschreibung

Gehobene Wohnkultur, das gab es bisher nur für Eigentümer von Häusern und Wohnungen. Hier können wir Ihnen auch für anspruchsvolle Mieter Wohnungen mit stilvollem Ambiente in dem Ort Selent bei Kiel vorstellen, nur wenige Minuten von der Ostsee und ein paar hundert Meter vom Selenter See, dem zweitgrößten See Schleswig-Holsteins, entfernt.

Bei der „Alten Musikschule Eichhof“ handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1920, das in den Jahren 2018 - 2020 vollständig entkernt und luxuriös ausgebaut wurde. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Selent, am Rande des historischen Parkgeländes der Blomenburg, eines weißen Jagdschlosses mit Turm und Zinnen aus dem Jahr 1842.

Trotz der ruhigen Randlage der "Alten Musikschule Eichhof" sind alle Infrastruktureinrichtungen von Selent in ca. 5 Min. über einen Fußweg bzw. in 3 Min. über die Straße und dem Auto zu erreichen. Und die können sich sehen lassen: Schule, Sporthalle, Evangelische Kirche, Friedhof, Aldi- und Edeka-Markt, Restaurant mit Biergarten, zwei Bäcker, Rathaus, Tankstelle, zwei Bankfilialen, zwei Friseure, Tier- und Freizeitmarkt, Computerladen, Allgemeinarztpraxis mit drei Ärzten, Heilpraktiker, zwei Zahnärzte, Praxis für Physiotherapie.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Dachgeschoßwohnung ist ein Leckerbissen für Freunde von Holzarchitektur. Das geräumige Wohnzimmer (25,05 qm/20,22 nach WFV) mit der breiten Fensterfront (2,20 m) und den Sprossenfenstern begeistert durch seine offenen Balkenlagen aus hundertjähriger Kiefer. Es ist mit einer modernen Küchenzeile (Geschirrspüler, Herd/Backofen, Kühlschrank) ausgestattet. Das zur ruhigen Parkseite ausgerichtete Schlafzimmer (24,79 qm/20,00 qm nach WFV) besticht ebenfalls durch seine offenen Holzbalken und den Blick auf den Garten. Das prachtvolle Duschbad (4,84 qm) verfügt über eine große Duschkabine (70 x 100 cm). Wer noch eine Steigerung erwartet, der ist eingeladen, die Stufen zum Studio über dem Schlafzimmer zu erklimmen. Oben erwartet ihn mit einer Grundfläche von 31,52 qm (12,57 qm nach WFV) ein vielseitig verwendbares Loft für Hobby, Sport oder Sammlung.

Die Wohnung ist mit einem Glasfaseranschluß und einem Wohnungsnetz mit Netzwerk-/Telefondosen und Fernsehanschlußdosen in allen Wohnräumen, in der Küche und im Bad ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluß befindet sich im Badezimmer.

Das Haus wird günstig mit Erdgas in Brennwerttechnik zentralbeheizt und mit Warmwasser versorgt. Zur Wohnung gehören ein eigener Keller und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Autostellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Gesamtfläche der Wohnung: 61,82 qm (nach WFV), die absolute Quadratmeterfläche beträgt sagenhafte 90,39 qm. (Nach der Wohnflächenverordnung, WFV, müssen in Räumen mit Dachschrägen bei der Berechnung der offiziellen Wohnungsgröße Quadratmeterabzüge vorgenommen werden.)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Haustierhaltung und Rauchen sind in dieser Wohnung nicht erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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