132.000,00 €: Kaufpreis

86,98 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

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132.000,00 €: Kaufpreis

86,98 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Kapitalanlage 3 - Zimmer Wohnung - Mittendrin in Bremerhaven

27576 Bremerhaven

132.000,00 €: Kaufpreis

86,98 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

132.000,00 €

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Baujahr

1905

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Anzahl Bäder

Portal-Objekt-Nr.

W7214349

Anbieter-Objekt-Nr.

498025#1677

Services

Umzugskosten

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Energie

Gebäudeart

Wohngebäude

gütig bis

2034-05-20

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

170.30 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Kapitalanlage 3 - Zimmer Wohnung - Mittendrin in Bremerhaven

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bremerhaven

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer zentral gelegenen und gut angebundenen Wohngegend von Bremerhaven. Durch die fortlaufende Instandhaltung präsentiert sich das Mehrfamilienhaus in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die im November 2024 neu installierte Heizungsanlage, die im Rahmen einer Sonderumlage modernisiert wurde.

Die ca. 3-Zimmer-Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit mittelfristiger Planung.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 6.480 € (540 € monatlich).

Die Wohnung ist vermietet. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 385,00 €, davon sind etwa 100,00 € nicht umlagefähig.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Immo Paradise a2c40a6e 398e6f16 498025#1677

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Ausstattung

Gesamtfläche Erdgeschoss: 92,65 m²

Wohnen: 23,37 m²

Schlafen: 11,29 m²

Kind: 14,02 m²

Küche: 8,72 m²

Bad: 7,01 m²

Flur: 14,18 m²

Abstellraum: 2,53 m²

Terrasse: 11,53 m²

Keller: 3,94 m²

Anschlüsse: DVB-T-Empfang, Kabelanschluss

Sonstige Angaben

Trotz sorgfältiger und regelmäßiger Kontrolle wird keine Haftung oder Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der auf dieser Webseite bereitgestellten Informationen übernommen.
Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

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Telefon: 0 52 51 - 417 074 2
Mobil: 0171 - 988 23 99

Oder schicken Sie uns eine E-Mail an info@
Rudi Immobilien Team

Helena Rudi
00491719882399, +4952514170742
Rudi Immobilien

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

Rudi Immobilien
Helena Rudi
Borchener Str. 165a
33106 Paderborn

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer guten und beliebten Wohnlage im Stadtteil Lehe, einem zentral gelegenen und gewachsenen Stadtviertel von Bremerhaven. Die Umgebung liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich, was zu einer angenehmen und ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt.

Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte – sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung, der Bahnhof Bremerhaven-Lehe ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die Autobahnauffahrten Mitte und Überseehäfen sind zügig erreichbar.

Die Innenstadt mit dem bekannten Columbus-Center, den Havenwelten, dem Klimahaus und weiteren touristischen Attraktionen liegt nur ca. 1,5 km entfernt. Hier finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Kultur- und Freizeitangebote.

Die Lage vereint zentrales Wohnen mit Ruhe, sehr guter Infrastruktur, Nähe zum öffentlichen Nahverkehr und einer hohen Lebensqualität. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – dieses Angebot überzeugt auf ganzer Linie.