Schöne 4-Zimmer-Wohnung in Kiel-Südfriedhof zu vermieten

Objektbeschreibung

Schöne 4-Zimmer-Wohnung am Südfriedhof zum 01.09.2025 zu vermieten.
Vermietet wird die Wohnung an Paare, junge Familien oder Studenten.

Sie verfügt über 75qm und 3 kleine Zimmer mit Fenster (9 bis 13m groß). Das große Wohnzimmer (19qm) bietet zudem Platz für einen Esstisch. Den großen, überdachten Balkon mit Blick auf den Schützenpark erreichen Sie vom Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche mit freistehendem Kühlschrank, Cerankochfeld, Abzugshaube und Spülmaschine.
Im Flur, von dem alle Zimmer abgehen, gibt es zudem eine praktische Abstellkammer.
Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ein großes Fenster und ist mit einer Badewanne mit Dusch-Trennwand ausgestattet.
Im Badezimmer steht Ihnen bei Bedarf eine Waschmaschine zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über Fenster mit Doppelverglasung - auch die zum Schützenwall gelegenen Zimmer sind sehr ruhig.

Das Haus verfügt über einen Trockenboden - der Wohnung ist zudem ein Abteil auf dem Dachboden zugeteilt. Zusätzlich steht ein trockener Kellerraum zur Verfügung. Fahrräder können im Hinterhof oder im Keller abgestellt werden.

Die Nebenkosten sind überschaubar und sprechen somit ebenfalls für die Wohnung - sie enthalten die Betriebskosten inkl. Heiz- und Wasser-Abschläge.
Der Mieter muss einen eigenen Stromversorgungs-Vertrag abschließen.

Bei Interesse ist eine Mieter-Selbstauskunft mit Bonitätsnachweis und Nachweis einer Haftpflichtversicherung einzureichen.
Bei fehlender Bonität ist eine Bürgschaft eines Dritten erforderlich.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Vermietet wird die Wohnung zum 01.09.2025.
Sofern gewünscht können Sie die Wohnung ggf. auch schon ein paar Tage früher beziehen.

Besichtigt werden kann die Wohnung voraussichtlich am 05.08.2025 oder am 10.08.2025.
Vorher müssten eine Mieter-Selbstauskunft mit Bonitätsnachweis und Nachweis einer Haftpflichtversicherung übermittelt werden.
Vereinbart wird mit dem Mietvertrag eine Staffelmiete, damit die Mietzeit für Mieter und Vermieter möglichst planbar und geräuschlos ablaufen kann.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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