Außenansicht
Außergewöhnliche Kapitalanlage!
87700 Memmingen
- 298.000,00 €
- Kaufpreis
- 84,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
298.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Anzahl Terrassen
1.0
Portal-Objekt-Nr.
W7213957
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/004-004/010999
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-10-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-10-24
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
96,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Objektbeschreibung
Erdgeschoss-ETW in guter Lage von Memmingen-Amendingen
Diese außergewöhnliche Erdgeschoss-Wohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage mit nur 12 Wohnungen in Memmingen-Amendingen. Sie wurde 1994 im Erdgeschoss in dieser Wohnanlage errichtet und verfügt über einen sehr interessanten und trotzdem gut zu möblierenden Grundriss. Sie betreten die Wohnung vom Treppenhaus aus und gelangen über die Diele in das Tageslichtbad und das Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer sowie die separate Küche. Über eine Wendeltreppe kommt man in den „Hobbyraum“ im UG, der einen Lichtgraben mit Tageslicht versorgt wird und aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Das Besondere an diesem Zimmer ist der separate Eingang vom Untergeschoss-Flur. Deshalb eignet es sich ggf. auch als Büroraum oder Gewerberaum für Freiberufler. Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein kleiner Garten, ein Kellerraum und ein Stellplatz.
Die Wohnung ist an langjährige und zuverlässige Mieter vermietet.
Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen angeschlossen, der sich wie die Einbauküche und die Gartenterrasse im Eigentum der Mieter beinfindet.
Ausstattung
Raumprogramm:
Wohnen/Essen, Kochen, Schlafen, Bad, Diele, West-Balkon, Hobbyraum, Abstellraum
Bodenbeläge:
Laminat und Fliese
Fenster:
Kunststofffenster
Warmwasser:
Zentralheizung
Hausverwaltung:
Hausverwaltung Eberhard
Hausgeld:
Mieter 225 € monatlich, Vermieter 65 € monatlich
Erhaltungsrücklage:
25.760,26 € Gesamtobjekt zum 31.12.23
2.557,99 € ETW
Garage:
keine
Stellplätze:
oberirdischer Stellplatz
Außenanlagen:
Sondernutzungsrecht Garten
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten und nachgefragten Memminger Stadtteil Amendingen. Gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Jürgen Sutter
St.-Josefs-Kirchplatz 6-8
87700 Memmingen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Memmingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
