3-Zimmerwohnung in Puchheim
Grundriss
Renovierungsbeisp. Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Balkon
Ausblick vom Balkon
Duschbad
Küche mit EBK
Renovierungsbeisp. Schlafzi.
Schlafzimmer
Renovierungsbeisp. Kinderzi.
Kinderzimmer
Gepflegte Anlage
Freie 3-Zimmerwohnung in Puchheim
82178 Puchheim
- 367.000,00 €
- Kaufpreis
- 81,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
367.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7213939
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/400-400/010764
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-07-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-07-12
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
68,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in Puchheim - Bahnhof. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten Anlage aus dem Jahr 1972. Ein Lift ist vorhanden. Die angebotene Immobilie ist frei und eignet sich daher bestens sowohl zum Eigenbedarf als auch zur Kapitalanlage.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81m² ist optimal geschnitten und ist mit einem Südwestbalkon ausgestattet. Im geräumigen Wohnzimmer lassen sich Wohn- und Essbereich kombinieren. Von hier haben Sie Zugang auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Die getrennte Küche ist mit einer Einbauküche ist ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Schrank und ein Doppelbett. Es ist ein Kinderzimmer vorhanden. Im Flur befindet sich ein praktischer Abstellbereich. Die Wohnung verfügt über ein neutral gefliestes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine getrennte Toilette.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Optional kann ein Außenstellplatz für 8.000€ dazu erworben werden. Der Kaufpreis inkl. Stellplatz beträgt 375.000€. Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes liegt bei 68kWh/(m²•a) und die Energieeffizienzklasse bei B. Der Energieträger ist Erdgas. Laut Energieausweis ist das Baujahr des Gebäudes 1973 und der Heizung 1994.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen angenehmen Details und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrer Immobilienberaterin Katharina Niedermeier von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.
Lagebeschreibung
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Puchheim (S4) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sie sind bei einer Fahrzeit von 30 Minuten in der Innenstadt Münchens.
Es lebt sich gut in der Stadt Puchheim. Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Puchheim ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes. Die knapp 20.000 Einwohner fühlen sich wohl in den beiden Ortsteilen: Puchheim-Ort mit seinem schönen oberbayerischen Dorfkern und Puchheim-Bahnhof mit seiner Mixtur aus Gartenstadt und urbanem Gepräge.
In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region gelegen, ist Puchheim mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Flughafen München II.
Ein beachtliches kulturelles Angebot inklusive Kulturzentrum und Bibliothek, attraktive Sportstätten, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Seniorenheim, ein Mehrgenerationentreff und ein lebendiger Austausch mit vier Partnerstädten bilden die Grundlage für ein lebendiges Miteinander in Puchheim.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Fürstenfeldbruck
Katharina Niedermeier
Hauptstr. 8
82256 Fürstenfeldbruck
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Puchheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
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