Terrasse mit Aussicht
Garten mit Kastelburgblick
Terrasse seitlich
Außenansicht
Außenansicht Drohnenaufnahme
Flur
Wohnbereich mit Deckenspots
Küche mit Deckenspots
Zimmer
Schlafzimmer - virtuelles Home Staging
Zimmer
Zimmer
Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche
Gäste-WC
Walk-in-Dusche im 2. Bad
Grundriss
Grundriss Kellergeschoss / Garagen
Exklusive Eigentumswohnung in Top-Lage!
79183 Waldkirch
- 1.289.000,00 €
- Kaufpreis
- 197,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
1.289.000,00 €
Hausgeld
394,00 €
Baujahr
2024
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7213929
Anbieter-Objekt-Nr.
5181
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-02-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Umweltwärme
gütig bis
2034-02-21
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
24,23 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2023
Objektbeschreibung
Die Neubauwohnung in der „Villa 2Tälerblick“ bietet eine großzügige Wohnfläche von 197 m² und umfasst 5,5 Zimmer, die viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen lassen. Besonders hervorzuheben ist die traumhafte Terrasse mit tollem Panoramablick auf Waldkirch und die Kastelburg sowie der private Garten, der sowohl Rückzugsort als auch Möglichkeit zur Entspannung im Freien bietet.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches mit einem angrenzenden Ankleideraum - der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet - überzeugt. Das schöne Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne, lädt zu erholsamen Wellness-Momenten ein. Zusätzlich ist ein Gäste-WC sowie ein weiteres Duschbad vorhanden, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
In der Wohnung befinden sich drei weitere Schlafräume, die vielseitig genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzung dieser Räume: Aus zwei der Schlafräume lässt sich ein großzügiges Zimmer gestalten. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, den Raum ganz nach Ihren Wünschen zu kreieren – sei es als Home-Office, Gästezimmer oder als gemütliche Rückzugsmöglichkeit.
Ein besonderes Highlight ist die offene Küche, die nahtlos in den großzügigen Wohnbereich übergeht. Hier können Sie gesellige Abende verbringen und Ihre Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen. Von allen Wohnräumen aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die zum Verweilen einlädt und einen direkten Zugang in den eigenen Garten bietet.
Praktisch gestaltet ist auch der Abstellraum im Eingangsbereich, der mit einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Außerdem befindet sich der Kellerraum auf der Wohnebene (außerhalb der Wohnung).
Diese exklusive Wohnung vereint modernen Komfort mit stilvollem Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und genießen Sie die Vorzüge eines luxuriösen Lebensstils.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Aussichtsterrasse
- Deckenspots
- Privatgarten/Gartensondernutzung
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Walk-in-Dusche
- Kopfbrause Hansgrohe Raindance mit Handbrause
Aufzug
Echtholzparkett Eiche
Großformat-Fliesen
Walk-in-Duschen mit Glastrennwänden
Teilweise überdachte Erdterrasse mit Gartenanteil
1 Kellerraum auf Wohnungsebene
Großzügige Doppelgarage mit Platz für 2 PKW
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Zisterne und eine Fahrradgarage zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.
Lagebeschreibung
Die große Kreisstadt Waldkirch bietet als Mittelzentrum des Elztals hohen Wohnwert durch die landschaftlich reizvolle und klimatisch begünstigte Lage in der Vorbergzone des Schwarzwaldes.
Alle Versorgungseinrichtungen und Schulen sind am Ort.
Es bestehen über den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und S-Bahn sehr gute Anbindungen nach Freiburg; auch mit dem Auto erreicht man Freiburg und die A 5 bequem in 15 Minuten.
Das Haus befindet sich in einem gehobenen Wohngebiet mit anspruchsvoller Nachbarschaftsbebauung.
Hier wohnt man in einem naturnahen Wohnumfeld, von dem sich ein herrlicher, unverbaubarer Blick auf die Stadt Waldkirch und die Kastelburg bietet.
Die Abstandsflächen zur Nachbarschaft sind komfortabel, so dass die so wichtige Privatsphäre gewahrt bleibt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien-GmbH
Yvonne Faiß
Damenstraße 8
79183 Waldkirch
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Waldkirch auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
