Aussenansicht
Dachterrasse
Hausflur
Wäscheraum
Trockenkeller
Grundriss Wohnung
Grundriss Sondereigentum
Anlageobjekt mit Perspektive in Hilden
40721 Hilden
- 89.000,00 €
- Kaufpreis
- 58,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
89.000,00 €
Hausgeld
210,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7213891
Anbieter-Objekt-Nr.
154572NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2031-10-25
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
133,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973
Objektbeschreibung
Der ausgewiesene Verkaufspreis versteht sich als erwarteter Mindestpreis. Geben Sie gerne ein Gebot ab!
Hier bieten wir Ihnen ein tolles Einsteigerobjekt für die Vermietung. Diese kleine Wohneinheit im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verfügt über zwei Zimmer mit 59 qm Wohnfläche. Zudem führt eine Treppe innerhalb der Wohnung in den Spitzboden, in dem die gleiche Grundfläche zu Nutzzwecken zur Verfügung steht (alleiniges Sondernutzungsrecht).
Die äusserst geringe Erbpacht ist in diesem Fall als vorteilhaft zu bewerten, beträgt die Restlaufzeit doch ganze 43 Jahre.
Der aktuelle Mieter im gesetzten Alter freut sich darauf die Wohnung noch ein paar Jahre weiter bewohnen zu dürfen, dass auf Grund nicht durchgeführter Mieterhöhungen in der Vergangenheit hier noch entsprechendes Potenzial bis zur Angleichung zur ortsüblichen Miete besteht ist bekannt.
In diesem Objekt befinden sich insgesamt 6 Wohneinheiten und das Objekt zeigt einen gepflegten Allgemeinzustand.
Ausstattung
Die Wohnung ist zweckmässig ausgestattet, wird beheizt über Nachspeicheröfen und verfügt über ein Tageslichtbad.
Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse!
Der ausgewiesene Verkaufspreis versteht sich als erwarteter Mindestpreis. Geben Sie gerne ein Gebot ab!
Sonstige Angaben
Der ausgewiesene Verkaufspreis versteht sich als erwarteter Mindestpreis. Geben Sie gerne ein Gebot ab!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in citynaher Lage von Hilden. Die Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten ist hervorragend. Schnell erreicht man den Hildener Bahnhof mit Anschluss an die S-1 Richtung Solingen-Ohligs und Düsseldorf. Die Anbindung zu den Autobahnen A 46 und A 3 ist mit dem PKW sehr gut zu erreichen. Die umliegenden Städte Düsseldorf und Solingen laden zu Shoppingtouren ein. Die Hildener Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten liegt in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grundschulen, Realschulen sowie zwei Gymnasien können gut erreicht werden. Der Hildener Stadtwald, der Elbsee und der Unterbacher See bieten Ihnen vielerlei Freizeitmöglichkeiten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Antje Brdaric
Ganspohler Straße 7
40764 Langenfeld (Rheinland)
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