COURTAGEFREI - Traumhaft Wohnen mitten im Herzen von Halstenbek

Objektbeschreibung

Mit einer Wohnfläche von 132m² bietet diese stilvolle Wohnung 4 Zimmer, sowie ein 11m² großes Ankleidezimmer, das viel Platz für Kleidung, Schuhe und Accessoires bietet. Zudem gibt es einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss.

Die moderne Wohnküche ist ideal für gemeinsame Kochabende, während der nach Süden ausgerichtete Balkon mit Balkonkraftwerk für sonnige Stunden und niedrigere Stromkosten sorgt. Die Wohnung ist durch Fenster in drei Himmelsrichtungen besonders lichtdurchflutet und vermittelt eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Morgens fällt sanftes Licht in die Schlafzimmer, tagsüber sorgt die Südausrichtung des Balkons für sonnige Stunden, und abends taucht das warme Licht der untergehenden Sonne den Wohnbereich in eine gemütliche Stimmung.

Ein besonderes Highlight ist das Smart-Home-System der Marke Gira. Technikbegeisterte Bewohner können jede Steckdose, jeden Schalter und jede Deckenleuchte individuell steuern und flexibel umprogrammieren.

Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder: Ein Duschbad, das vor weniger als einem Jahr kernsaniert wurde und in stilvollem Design erstrahlt, sowie ein weiteres Vollbad mit Badewanne, das zusätzlichen Komfort bietet.

Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss der Gemeindewerke in direkter Nachbarschaft sorgt für schnelles Internet und beste digitale Anbindung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, mit dem Sie von der Passage stufenlos sowohl Ihre Wohnung als auch das Kellergeschoss bequem erreichen können.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Eigentümergemeinschaft setzt sich überwiegend aus Selbstnutzern zusammen, denen der Erhalt und die Pflege der Wohnanlage besonders am Herzen liegt. Entscheidungen werden gemeinschaftlich und einstimmig getroffen, so dass anstehende Maßnahmen vorausschauend geplant werden. Eine mittelfristig anstehende Dachsanierung ist bereits seit Langem bekannt, und die bereits mit über 300.000€ gut gefüllte Instandhaltungsrücklage wird kontinuierlich aufgestockt, um diese Maßnahme finanziell abzusichern. Hier profitieren Sie von einer verantwortungsvollen und engagierten Hausgemeinschaft, die für eine nachhaltig gepflegte Wohnanlage sorgt.

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