2-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Charakter in Garbsen (Nähe Schwarzer See)

Objektbeschreibung

Zu dieser sehr schönen, hellen Wohnung gehören 1 Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Abstellraum, 1 Dachterrasse und 1 Balkon. Durch die breite Fensterfront sind Wohnzimmer, Essecke und der Küchenbereich lichtdurchflutet. Die Küche, in warmer Holz-Optik mit blauen Elementen, ist mit geräumiger Kühl-Gefrierkombi sowie einer kleinen Spülmaschine ausgestattet. Die halb-überdachte, sehr schöne Terrasse mit Penthouse-Flair, kann mit einer Markise zusätzlich beschattet werden.
Sowohl die Fensterfront im Wohn-Essraum, sowie das Schlafzimmer verfügen über elektrische Rollläden (im WZ Baujahr 2017) für Verdunklung und Beschattung. Insgesamt 3 Elemente können einzeln gesteuert werden, so dass individuelle Einstellung möglich ist. Fliegengittertüren schützen vor Insekten. Vor dem Schlafzimmer befindet sich ein 2. Balkon für das Auslüften von Kleidung oder Platz für einen Liegestuhl zum Lesen im Schatten. Die Terrasse vor dem Wohnzimmer liegt in Richtung Süd-Westen.
Ein geräumiger Kellerraum hilft bei der Strukturierung Ihres Haushaltes. Die Waschmaschine findet in einem ordentlichen Waschkeller mit Trockenraum ihren Platz. Ein Gemeinschafts-Fahrradkeller steht für die 6 Wohneinheiten ebenfalls zur Verfügung.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Obwohl Dachgeschoss (2.OG) gibt es keine schrägen Wände. Raumhöhe ca. 235 cm.
Gas-Zentralheizung über Blockheiz-Kraftwerk.
Bodentiefe Fenster aus hochwertigem Holz mit 2-fach Verglasung im Farbton Mittelblau (innen und außen).
Hochwertige Rollladen-Anlage im Wohn-Essbereich mit 3 separat steuerbaren Elementen. Insektenschutz-Schiebetür.
Einzel-Rolladen im Schlafzimmer mit Insektenschutz-Rollo.
Fußböden:
Laminat in Bucheoptik im Wohn-und Schlafraum.
Weiße Fliesen im Bad und Küchenbereich.
Küchenausstattung:
Ceran-Kochfeld mit Backofen, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine (40 cm breit).
Badausstattung:
Badewanne mit Dusch-Spritzschutz
Waschtisch und Badezimmerschrank in dunkler Holzoptik.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück der Wohnanlage.
Die Wohnung ist zur Zeit an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet, der sehr gerne dort wohnt und eignet sich als Renditeobjekt. Eine Neuvermietung wäre aufgrund der Nähe zum Uni-Campus auch kein Problem.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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