Premium Airbnb-Investment >5,5% Rendite in Durlach – 2-Zimmer-Apartment + Duplexgarage

Objektbeschreibung

🔥 Warum dieses Objekt?

Sofortiges Cash-Flow-Business: Voll eingerichtetes Airbnb-Listing mit Top-Bewertungen und >70 % Auslastung – „Plug-&-Play“ für den neuen Eigentümer.

Premium-Finish: Echtholz-Parkett, italienische Fliesen im Eingangsbereich, hochwertige Armaturen aus Italien – echtes Lifestyle-Upgrade.

Garage inklusive: Duplex-Parker mit 50 € Miete p. Monat, flexible Verhandlungsbasis, zusätzlicher Ertragsbaustein.

Top-Lage: Ruhige Residential-Side-Street, fußläufig zur Durlacher Altstadt, perfekte Infrastruktur & Verkehrsanbindung.

Sichere Rendite: Aktuelles Zinsumfeld und Airbnb-Nachfrage bieten stabile Erträge und langfristiges Upside-Potenzial.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
📸 Ausstattung & Details

Wohn-/Essbereich

Designer-Sofa mit Cord-Bezug, Glas-Couchtisch

Rundes Ess-Set mit hochwertigen Stühlen im Bauhaus-Stil

Küche & Sanitär

Italienische Fliesen, maßgefertigte Einbauküche

Exklusive Armaturen und Spüle von italienischem Premium-Hersteller

Schlafbereich

Komfort-Doppelbett mit luxuriöser Matratze

Smarte Beleuchtung & indirekte Lichtkonzepte

Bodenbelag

Echtholz-Parkett Eiche, geölt für natürlichen Look

Technik & Services

Highspeed-WLAN, Smart-TV, voll automatisiertes Buchungstool

Duplex-Parker

Tiefgaragenstellplatz mit automatisiertem Lift-System (Miete 50 €/Monat)
Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe eines Duplexstellplatzes möglich.
Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein
Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Jetzt Termin sichern – nur wenige Investment-Angebote bieten diesen Premium-Mix aus Sofort-Ertrag und Upside-Potenzial!

Dieses Investment überzeugt nicht nur durch sofortige Cashflows und gesteigerte Wertpotenziale, sondern ermöglicht Ihnen dank Abschreibungsmöglichkeiten (AfA) steuerliche Vorteile von Anfang an. Mit dem übergebenen, vollautomatisierten „Plug‑&‑Play“ Airbnb‑Businessmodell profitieren Sie direkt von einem erprobten Ertragsstrom ohne lange Einarbeitung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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