*PROVISIONSFREI* Maisonette Wohnung mit Südbalkon *ERSTBEZUG*

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte Eigentumswohnung mit Maisonette- Charakter, in der oberen Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten, überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein modernes Design – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ruhiges und zentrales Wohnen schätzen und direkt ihr neues Heim beziehen möchten.

Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich drei großzügig geschnittene Zimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie eine separate Küche. Der großzügige Süd- Balkon mit ca. 8 m² Grundfläche lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Platz für ein geselliges Beisammensein.

Das gemütliche, lichtdurchflutete Schlafzimmer, lässt sich über eine Treppe erreichen und sorgt durch eine eigene Zimmertür für die nötige Privatsphäre. Es ist direkt in die Wohnfläche integriert und verleiht dem Wohn- und Lebensgefühl zusätzlichen Raum und Flexibilität. Eine kleine Abstellkammer vervollständigt die zweite Ebene und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das moderne, frisch renovierte Tageslicht- Bad verfügt über eine ansprechende Ausstattung im zeitlosen Design mit einer großzügigen Regendusche, sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Ein Stellplatz direkt am Haus sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und ermöglicht einen schnellen Einzug ohne weitere Renovierungsmaßnahmen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
+ Modernes Tageslichtbad mit Regendusche inkl. Waschmaschinenanschluss
+ Designboden in allen Räumen
+ Süd- Balkon mit ca. 8 m² Grundfläche
+ frisch gespachtelte und gestrichene Wände/ Decken
+ neuer Sicherungskasten mit 2 FI- Schutzschaltern
+ Gas- Zentralheizung (Bj. 2011)
+ eigener Kellerraum
+ eigener Stellplatz auf dem Grundstück
+ Erstbezug nach Renovierung

Energieausweis: vorliegend
Endenergieverbrauch: 126,2 kWh/(m²a)
gültig bis: 06/2028
Energieträger: Gas


Fazit
Diese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen ein modernes, ruhiges und zugleich zentrales Zuhause in Delmenhorst – ideal als Erstwohnung, für Paare oder als Kapitalanlage. Die vollständige Renovierung, die großzügige Raumaufteilung und die sofortige Bezugsfreiheit machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Die Immobilie wird professionell über eine Hausverwaltung betreut.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von Lage, Raumgefühl und den Möglichkeiten dieser Wohnung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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