Bild 1

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Bild 3

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Schlafbereich

Schlafbereich

Bild 8

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Bad

Bad

Bad

Bad

Flur

Flur

Bild 12

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Blick Balkon Links

Blick Balkon Links

Blick aus der Küche

Blick aus der Küche

Bild 15

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Bild 16

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1,5 Zimmer Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Seitenstr. im Günzelkiez Wilmersdorf

10717 Berlin

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

220.000,00 €

Hausgeld

170,00 €

Baujahr

1956

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7213693

Anbieter-Objekt-Nr.

376118

Energie

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Ruhiges Haus mit netten Nachbarn und einem sonnigen Südlagen Balkon.

Kleine Einbauküche mit Fenster und Dunstabzugshaube, abgetrennt zum Wohnraum.

Der Schlafbereich ist ebenfalls abgetrennt zum großen Wohnraum, bietet mit den Doppelfenstern ggfs. auch einem Büro oder einem Ankleidezimmer eine gute Möglichkeit.

Der Flur bietet durch seinen Schnitt und Größe auch noch diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Das Tageslicht-Bad mit Dusche bietet zudem Platz und Anschluss für eine kleine Waschmaschine.

Geräumiger Kellerraum vorhanden.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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Lagebeschreibung

Zwischen dem berühmten Ku’damm, dem Bayerischen Viertel und dem Preußenpark liegt der Güntzelkiez, der direkt südlich an die mondäne City West anschließt – und liegt damit in einer traditionell gefragten Wohnlage. Die gepflegten Straßen bieten Cafés und Restaurants für jeden Geschmack, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Feinkostläden und Boutiquen.

Die ÖPNV-Anbindung ist erstklassig: Fußläufig schnell erreichbar sind die U-Bahnlinien U9 und U7 sowie mehrere Buslinien.

•5 Min. zu Fuß zu Restaurants, Cafés und Geschäften

•10 Min. zu Fuß zum Preußenpark

•10 Min. zu Fuß zum U-Bahnhof Güntzelstraße (U9-U6)

•10 Min. mit dem Fahrrad zum Ku’damm

•10 Min. mit dem Fahrrad zum KaDeWe

•15 Min. mit dem ÖPNV zum Zoologischen Garten

•25 Min. mit dem ÖPNV zum Potsdamer Platz

•30 Min. mit dem ÖPNV zum Hauptbahnhof Berlin

• vielen Universitäten (HTW,Beuth,ect.) erreicht man mit der U9
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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