220.000,00 €: Kaufpreis

35,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1.5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

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Küche

Blick aus der Küche

Schlafbereich

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Flur

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Bad

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Bad

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Blick aus dem Bad

220.000,00 €: Kaufpreis

35,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1.5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

1,5 Zimmer Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Seitenstr. im Günzelkiez Wilmersdorf

10717 Berlin

220.000,00 €: Kaufpreis

35,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1.5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Einbauküche

Bad mit Dusche

mit Keller

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

220.000,00 €

Hausgeld

170,00 €

Baujahr

1956

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7213693

Anbieter-Objekt-Nr.

376118

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

132 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Ruhiges Haus mit netten Nachbarn und einem sonnigen Südlagen Balkon.

Kleine Einbauküche mit Fenster und Dunstabzugshaube, abgetrennt zum Wohnraum.

Der Schlafbereich ist ebenfalls abgetrennt zum großen Wohnraum, bietet mit den Doppelfenstern ggfs. auch einem Büro oder einem Ankleidezimmer eine gute Möglichkeit.

Der Flur bietet durch seinen Schnitt und Größe auch noch diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Das Tageslicht-Bad mit Dusche bietet zudem Platz und Anschluss für eine kleine Waschmaschine.

Geräumiger Kellerraum vorhanden.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

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Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Zwischen dem berühmten Ku’damm, dem Bayerischen Viertel und dem Preußenpark liegt der Güntzelkiez, der direkt südlich an die mondäne City West anschließt – und liegt damit in einer traditionell gefragten Wohnlage. Die gepflegten Straßen bieten Cafés und Restaurants für jeden Geschmack, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Feinkostläden und Boutiquen.

Die ÖPNV-Anbindung ist erstklassig: Fußläufig schnell erreichbar sind die U-Bahnlinien U9 und U7 sowie mehrere Buslinien.

•5 Min. zu Fuß zu Restaurants, Cafés und Geschäften

•10 Min. zu Fuß zum Preußenpark

•10 Min. zu Fuß zum U-Bahnhof Güntzelstraße (U9-U6)

•10 Min. mit dem Fahrrad zum Ku’damm

•10 Min. mit dem Fahrrad zum KaDeWe

•15 Min. mit dem ÖPNV zum Zoologischen Garten

•25 Min. mit dem ÖPNV zum Potsdamer Platz

•30 Min. mit dem ÖPNV zum Hauptbahnhof Berlin

• vielen Universitäten (HTW,Beuth,ect.) erreicht man mit der U9
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel