Wohnzimmer Visualisierung
Küche Visualisierung
Badezimmer
Außenansicht
Außenansicht Eingang
Außenansicht Balkonseite
Außenansicht
Dachgeschoss
Dachgeschoss 2
Licht. Luft. Leben – Charmante Maisonette mit Blick ins Grüne
85757 Karlsfeld
- 470.000,00 €
- Kaufpreis
- 72,93 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
470.000,00 €
Hausgeld
312,33 €
Käuferprovision
2,5 % inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Balkon- bzw. Terrassenfläche
5,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
vollsaniert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7213421
Anbieter-Objekt-Nr.
1/30/920-920/011150
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-02-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-04-19
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
150,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1993
Objektbeschreibung
Diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in beliebter Lage von Karlsfeld – ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine warme, einladende Atmosphäre. Helle Räume, stilvolle Details und ein durchdachter Grundriss bieten den perfekten Rahmen für ein modernes, behagliches Zuhause.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Vom Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische gelangen Sie direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer – das Herzstück der Wohnung. Große bodentiefe Isolierglasfenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und eröffnen einen herrlichen Blick ins Grüne. Hier lässt es sich wunderbar entspannen, leben und genießen. Der angrenzende Balkon lädt zu sonnigen Frühstücken oder entspannten Abenden ein.
Die separate Küche ist modern und geschmackvoll ausgestattet und bietet alles, was das Herz begehrt.
Ein ruhiges Schlafzimmer mit ca. 13 m² sowie das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Platz für eine Waschmaschine befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene – perfekt für komfortables Wohnen auf einer Etage.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss – ein Rückzugsort mit viel Privatsphäre, ideal als zweites Schlafzimmer, Homeoffice oder kreativer Raum für Ihre persönlichen Ideen.
Diese Wohnung ist ein Zuhause mit Seele – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen.
Ferner gehören zur Wohnung ein Kellerraum und eine Garage.
Die Wohnung ist seit Dezember 2021 vermietet. Die Kaltmiete liegt bei 1.240€ (inkl. Garage) zzgl. 200€ Nebenkostenvorauszahlung.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Wir haben einzelne Bilder für Sie visualisieren lassen, um die Privatsphäre den Mieter zu schützen.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, lediglich die vorhandene Küche ist bereits Teil des Kaufpreises.
Ausstattung
Wohnungsanierung - 2021
Badsanierung - 2024
Treppenhaussanierung - 2025
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie im weiteren Ablauf, dass die Eigentumswohnung nur mit vorgeprüften Kaufinteressenten besichtigt wird. Ein Finanzierungs-Nachweis ist auf Wunsch der Verkäufer notwendig. Wir bieten Ihnen diesen Service durch unsere Finanzierungsberater an. Nach Absprache kann der Finanzierungsnachweis auch über Ihre Bank erbracht werden.
Lagebeschreibung
Zentral gelegen und doch in ruhiger Umgebung.
Karlsfeld, im Landkreis Dachau, grenzt direkt an München und liegt ca. 6 km von Dachau-Bahnhof entfernt. Mit der S-Bahn, die direkt in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung abfährt, kommen Sie in ca. 10 Minuten nach Dachau und ca. 20 Minuten an den Münchener Hbf. Zentral und verkehrsgünstig in Karlsfeld gelegen, erreichen Sie von dieser Wohnung aus alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig in wenigen Minuten.
In der Nähe befinden sich Banken, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, der Kindergarten, die Kinderbetreuung, die Grund- und Mittelschule sowie eine Fachoberschule. Zwei Gymnasien befinden sich im nahen Dachau.
Eine hohe Lebensqualität ergibt sich unter anderem durch ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Allen voran finden sie in Karlsfeld den beliebten Karlsfelder See, den Waldschwaigsee und weitere Naturflächen, auch ein Hallenbad, Sportanlagen, Spiel- und Bolzplätze sowie ein attraktives Vereinsleben.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Süd
Barbara Bednarska
Pucher Str. 8
82256 Fürstenfeldbruck
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Karlsfeld auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
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