Visualisierung
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Häuser 1 - 3
Neubau: Gartenwohnung in Leitershofen - Fertigstellung 2025
86391 Stadtbergen
- 394.900,00 €
- Kaufpreis
- 59,26 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
394.900,00 €
Baujahr
2025
Verfügbar ab
31.12.2025
Anzahl Terrassen
1.0
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
W7213317
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/004-680/011506-11
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-04-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Umweltwärme
gütig bis
2033-04-19
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
16,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2025
Objektbeschreibung
Mit dem „Wohnpark Gartenstraße“ entsteht ein charmantes Wohnviertel in erstklassiger Lage von Leitershofen.
Das Objekt umfasst 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 34 Eigentumswohnungen. Die attraktiven 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 45 bis 152 m².
Der „Grüne Gedanke“ spielt bei der Gestaltung der Wohnanlage eine wichtige Rolle. Die Dächer und Teile der Fassaden werden begrünt, die Außenanlagen bieten viel Grünfläche für Mensch und Tier.
Für Fahrzeuge stehen 54 Stellplätze in der Tiefgarage und 6 Außenstellplätze für Besucher zur Verfügung.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Wohnungen sind voraussichtlich bereits Ende 2025 fertiggestellt und zum Einzug bereit. Für Käufer ist der Erwerb provisionsfrei.
Ausstattung
Die hier angebotene Gartenwohnung mit 2 Zimmern und 59,26 m² Wohnfläche befindet sich im Haus 2.
Im Erdgeschoss gelegen verfügt Sie über eine Terrasse mit Gartenanteil. Das Badezimmer hat ein Fenster und ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet.
Weitere Highlights:
* Extensive Dachbegrünung und teilbegrünte Fassade
* Vorbereitung für E-Mobilität und Photovoltaik
* Energieeffizienzklasse A+
* Grundwasserwärmepumpe
* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
* Vinylböden und großformatige Bodenfliesen
* Elektrische Rollläden in den Aufenthaltsräumen
* Modernes Bad mit Sanitäreinrichtungen von namhaften Herstellern
Sonstige Angaben
Einheit Nr. 11, 2-ZKB im EG mit Terrasse und Garten, 59,26 m² Wohnfläche.
Der Erwerb ist für die Käuferpartei provisionsfrei.
Lagebeschreibung
Leitershofen gehört zu den begehrtesten Wohngegenden in Augsburg und Umgebung und gehört zur Stadt Stadtbergen. Stadtbergen und Leitershofen haben eine eigene Grundschule, wogegen sich die gemeinsame Hauptschule neben der Stadtberger Grundschule befindet. Durch die Anbindung an die B17 und die B300 ist man schnell in alle Richtungen unterwegs. Durch die Nähe zu Augsburg bestehen noch weitere untergeordnete Fahrmöglichkeiten. Stadtbergen selbst verfügt durch Straßenbahnanschluss und Buslinien über eine sehr gute Anbindung zur Augsburger Innenstadt.
Die westlichen Wälder bieten im Westen von Stadtbergen ein erholsames und ruhiges Naturerlebnis und Ausflugsziel zum Spazieren, Fahrradfahren und Wandern.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Stefan Burkhart
Martin-Luther-Platz 5
86150 Augsburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Stadtbergen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.07.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
